Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Van Klaverweijdeweg 4’ in Hoogmade. Het doel is om vier woningen te bouwen op het perceel, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. De ontwikkeling wordt uitgevoerd als Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en beoogt het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en het agrarische karakter van de locatie. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan is aangepast na een zienswijze over bouwhoogtes en voldoet aan de ambitie om meer zelfbouwkavels te realiseren binnen de gemeente.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de doelstellingen, de procedurele stappen, de betrokken partijen en de financiële afspraken. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers of een uitgebreide risicoanalyse opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota van beantwoording zienswijze goedkeuren. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan wordt vastgesteld.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende voorwaarden, zoals het behoud van ruimtelijke kwaliteit en het agrarische karakter. Ook moet de raad overwegen of de ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke ambities voor zelfbouwkavels.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen opgenomen. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn, maar de financiële dekking en risico’s zijn niet gedetailleerd uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijze vast te stellen en te besluiten dat er geen exploitatieplan wordt vastgesteld.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemers de buurt actief hebben geïnformeerd en betrokken bij het proces. Er is overeenstemming bereikt met de indieners van de zienswijze, wat wijst op een participatief proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp, maar het behoud van het agrarische karakter en de ruimtelijke kwaliteit kan als duurzaamheidsaspect worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s, zoals planschade, zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemers. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking opgenomen in het voorstel.
