Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Verzwaard adviesrecht BOPA Floraweg 9, Roelofarendsveen
Samenvatting: Het voorstel betreft het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van 40 woningen op Floraweg 9 in Roelofarendsveen. De woningen zijn verdeeld in 30% sociale huur, 40% middensegment en 30% vrije sector. Het perceel valt buiten het glastuinbouwgebied en sluit aan bij de actuele woningbehoefte. De gemeenteraad wordt gevraagd positief te adviseren aan het college, ondanks het negatieve advies van de provincie Zuid-Holland. Participatie met omwonenden heeft plaatsgevonden. Het voorstel voorziet in een ruimtelijke kwaliteitswinst door de sloop van kassen en de ontwikkeling van een nieuw wooncluster.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen, de context en de voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Echter, het negatieve advies van de provincie Zuid-Holland is een belangrijk punt dat meer aandacht en onderbouwing zou kunnen gebruiken.
Rol van de Raad
De raad heeft een adviserende rol met een verzwaard adviesrecht. Ze moeten een positief advies geven aan het college over de omgevingsvergunning, mits aan alle voorwaarden is voldaan.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze het negatieve advies van de provincie naast zich neerleggen en het belang van lokale woningbehoefte en ruimtelijke kwaliteit zwaarder laten wegen.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid is onzeker door het negatieve provinciale advies. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwijzing door de provincie kan als een obstakel worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze een positief advies geven aan het college voor de omgevingsvergunning, ondanks het negatieve advies van de provincie.
Participatie
Er is participatie geweest met omwonenden, inclusief een informatieavond. Het participatieverslag is bijgevoegd, wat aangeeft dat inspraak serieus is genomen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het initiatief draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er is geen gedetailleerde financiële analyse opgenomen, maar de dekking lijkt geregeld.
