Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Van Alcmaerlaan Hoogmade". Het doel is om 10 sociale woningen nabij het centrum van Hoogmade te realiseren. De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Kernen Woubrugge-Hoogmade’, dat momenteel alleen maatschappelijke doeleinden toestaat. Het nieuwe bestemmingsplan maakt woningbouw mogelijk. Het plan is globaal, met kaders voor bouwhoogte en dichtheid. Er is voldoende parkeergelegenheid en groenvoorziening gepland. Er zijn onderzoeken naar akoestiek en vleermuizen uitgevoerd. De kosten van de bestemmingsplanprocedure worden gedekt door advieskosten, en eventuele planschade komt voor rekening van de projectontwikkelaar.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de doelstellingen, de benodigde wijzigingen in het bestemmingsplan, parkeeroplossingen, groenvoorzieningen, en de financiële dekking. Er zijn ook onderzoeken uitgevoerd en toegevoegd aan het plan.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, de nota beantwoording zienswijzen goedkeuren, en besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw in dit gebied en de impact op de omgeving, zoals de verhoogde parkeerdruk en mogelijke planschade voor omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de parkeeroplossingen. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er geen specifieke deadlines worden genoemd voor de voltooiing van de bouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie, aangezien het bouwplan drie keer in het dorp is besproken. Na vaststelling van het bestemmingsplan volgt een participatietraject met omwonenden en de toekomstige eigenaar voor het ontwerp van de openbare ruimte.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
De extra kosten voor de bestemmingsplanprocedure worden gedekt door de post advieskosten. Eventuele planschade komt voor rekening van de projectontwikkelaar via een anterieure overeenkomst.