Na een intensief debat heeft de gemeenteraad van Rijnsaterwoude ingestemd met het aangepaste bestemmingsplan voor de bouw van een nieuwe woning aan de Herenweg 14b. Het plan, dat eerder werd verworpen, is nu aangepast en kreeg voldoende steun van de raadsleden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor de bouw van een vrijstaande woning aan de Herenweg 14b opnieuw besproken. Het plan, dat eerder werd afgewezen, is aangepast met een lagere bouwhoogte en een kleiner bouwvlak. Ook zijn er impressies van de geplande bungalow toegevoegd. Vijf zienswijzen leidden tot verdere aanpassingen, waarna de gemeenteraad opnieuw moest beslissen.
Meneer Moore van het CDA uitte zijn onvrede over het voorstel: "Het CDA voelt zich door het College onvoldoende serieus genomen. Dit plan past niet binnen het recent vastgestelde bestemmingsplan Oost." Hij benadrukte dat het CDA tegen het voorstel zou stemmen om precedentwerking te voorkomen en het open landschap te beschermen.
Daartegenover stond de steun van andere partijen. Meneer Klink gaf aan: "Wij zijn voor, omdat er geen directe precedentwerking is die leidt tot verdere lintbebouwing." Ook meneer Van Emmerik van SVKB sloot zich hierbij aan, ondanks dat hij de werkwijze van de gemeente richting de provincie in twijfel trok. "Er is op dit moment geen precedentwerking op dit gebied," aldus Van Emmerik.
De VVD, vertegenwoordigd door meneer Van der Geest, bleef consistent in hun steun voor het plan. "Wij zijn van het begin af aan voor geweest en daar gaan we niet van afwijken," verklaarde hij.
D66, vertegenwoordigd door meneer Van Egmond, weerlegde de zorgen over precedentwerking en benadrukte dat er geen sprake was van kiezersbedrog. "Wij doen niet aan kiezersbedrog. Dit is geen aantasting van het open landschap," stelde hij.
Na een uitvoerig debat stemde de meerderheid van de raad in met het aangepaste bestemmingsplan. Het besluit werd aangenomen met 14 stemmen voor en 4 tegen. Het CDA bleef bij hun standpunt en stemde tegen. Het vastgestelde plan zal nu worden gepubliceerd, waarna belanghebbenden eventueel beroep kunnen instellen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad gaat binnenkort beslissen over een bestemmingsplan voor de bouw van een nieuwe, vrijstaande woning aan de Herenweg 14b in Rijnsaterwoude. De initiatiefnemer wil hier een woning bouwen, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. Het plan is eerder besproken in de gemeenteraad, maar toen verworpen. Nu is het plan aangepast: de bouwhoogte is verlaagd, het bouwvlak is verkleind en er zijn impressies van de bungalow toegevoegd. Er zijn vijf zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan. De gemeenteraad moet nog besluiten of het aangepaste bestemmingsplan wordt vastgesteld. Als het plan wordt goedgekeurd, volgt publicatie en kunnen belanghebbenden eventueel beroep instellen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 14b, Rijnsaterwoude’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Herenweg 14b, Rijnsaterwoude’. Het doel is om een nieuwe, vrijstaande woning te bouwen op een onbebouwd perceel tussen Herenweg 14a en 16. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Het plan is eerder verworpen door de gemeenteraad, maar is nu aangepast met een lagere bouwhoogte en een kleiner bouwvlak. Het voorstel omvat het vaststellen van de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan, zonder een exploitatieplan.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen, een onderbouwing van het principeverzoek, en details over de ruimtelijke en akoestische aspecten. Er zijn echter geen uitgebreide financiële details of een diepgaande analyse van de participatieprocessen opgenomen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren of verwerpen van het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen ruimtelijke ontwikkeling en de bezwaren van omwonenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de acceptatie van de lagere bouwhoogte en de impact op het landschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking en participatieprocessen zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het aangepaste bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen worden vastgesteld.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden niet vooraf zijn geïnformeerd, maar dat het plan wel ter inzage heeft gelegen. Er zijn zienswijzen ontvangen en verwerkt, maar de participatie lijkt minimaal.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, maar er is geen gedetailleerde financiële analyse of dekking opgenomen.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder" voor de locatie Herenweg 14b in Rijnsaterwoude. Het besluit maakt deel uit van de voorbereidingen voor een nieuw bestemmingsplan dat de bouw van een nieuwe woning mogelijk maakt. De locatie bevindt zich binnen een wettelijke geluidzone, en een akoestisch onderzoek heeft aangetoond dat de voorkeurswaarde voor wegverkeerslawaai wordt overschreden. Het voorstel onderzoekt de mogelijkheid om een hogere geluidwaarde vast te stellen, zodat een acceptabel woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Het besluit stelt dat de maximale toelaatbare geluidbelasting van 53 dB niet wordt overschreden en dat bouwkundige maatregelen zullen zorgen voor een binnenniveau van maximaal 33 dB.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig in zijn beoordeling van de geluidbelasting en de mogelijke maatregelen om deze te beperken. Het bevat een uitgebreide analyse van de situatie, inclusief een akoestisch rapport en een situatieschets.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het besluit over de hogere waarde goed te keuren, zodat de bouw van de woning kan doorgaan binnen de gestelde geluidsnormen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde hogere waarde acceptabel is gezien de overschrijding van de voorkeurswaarde en de kosten en impact van mogelijke maatregelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de politieke keuzes en financiële overwegingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij akkoord gaan met het vaststellen van de hogere waarde voor de geluidbelasting, zodat de bouw van de woning kan doorgaan.
Participatie:
Er is geen specifieke vermelding van participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, behalve dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel geeft aan dat de kosten voor bron- en overdrachtsmaatregelen niet in verhouding staan tot de omvang van het bouwplan. Er wordt echter geen gedetailleerde financiële dekking besproken.
-
-
-
-
-
