Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Woudse Juffen, Rijnsaterwoude’
Samenvatting: Het bestemmingsplan ‘Woudse Juffen, Rijnsaterwoude’ beoogt de realisatie van 40 woningen op een voormalige scholenlocatie aan de Herenweg in Rijnsaterwoude. Het plan omvat 13 sociale huurappartementen en 27 betaalbare koopwoningen. Een bestemmingswijziging is noodzakelijk om de locatie van Maatschappelijk naar Wonen te veranderen. Het plan is in lijn met de regionale woningbehoeften en voorziet in een kwalitatief hoogwaardige groene inrichting. Er zijn zeven zienswijzen ontvangen, die zijn behandeld in de Nota van beantwoording zienswijzen. De financiële dekking is verzekerd via een koop- en ontwikkelingsovereenkomst.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de bestemmingswijziging, de woningtypes, de financiële dekking en de participatieprocedure. Er zijn geen kanttekeningen of risico’s vermeld, wat duidt op een goed doordacht plan.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen over de Nota van beantwoording zienswijzen. Daarnaast moet de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de financiële dekking via de overeenkomst.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of zij instemt met de voorgestelde bestemmingswijziging en de bijbehorende woningbouwplannen. Er moet ook een beslissing worden genomen over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel. De doelen zijn specifiek en meetbaar, zoals het aantal woningen en de types.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen, en om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er een participatieplan is opgesteld en gedeeld met de gemeente. Er is contact geweest met de dorpsraad en een informatieavond is gehouden. Zienswijzen zijn ontvangen en behandeld.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Het plan voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen en bevat een groene inrichting die bijdraagt aan klimaatadaptatie en ecologische waarden.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt door een koop- en ontwikkelingsovereenkomst. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, wat de financiële haalbaarheid van het project ondersteunt.