Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Westerdijk 47-49, Leimuiden’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Westerdijk 47-49, Leimuiden’. Het plan beoogt de realisatie van een extra woning en de omzetting van twee bedrijfswoningen naar burgerwoningen op het perceel Westerdijk 47-49. Dit wordt mogelijk gemaakt door de sloop van een verouderde bedrijfsloods. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestemming van Bedrijf naar Wonen en verhoogt het maximale aantal wooneenheden naar drie. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de plannen, de voorwaarden waaraan moet worden voldaan, en de juridische en financiële aspecten.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de kosten anderszins verzekerd zijn via een anterieure overeenkomst.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wenselijkheid van het omzetten van bedrijfswoningen naar burgerwoningen en de toevoeging van een extra woning, rekening houdend met de regionale woonagenda en de behoefte aan verschillende woningtypen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar het plan voorziet niet in de meest urgente woningbehoefte.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. Direct omwonenden zijn geïnformeerd en uitgenodigd om bezwaren kenbaar te maken, maar er zijn geen reacties ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in het voorstel. Echter, de sanering van bodemvervuiling en asbest draagt bij aan een toekomstbestendige bestemming.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra financiële risico’s voor de gemeente.