Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de uitgifte in erfpacht van een perceel grond voor een Glamping nabij Regenboogweg 102 in Nieuwe Wetering. De gemeente stelt voor om het perceel voor vijf jaar in erfpacht uit te geven, met een optie tot verlenging voor nog eens vijf jaar. De erfpachtcanon wordt gebaseerd op 8% van de getaxeerde grondwaarde van €30 per m². Het doel is om een kleinschalige luxe camping te realiseren, waarbij de gemeente de grond op marktconforme wijze ter beschikking stelt. De erfpachtovereenkomst wordt gemandateerd aan de portefeuillehouder grondzaken.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de erfpachtvoorwaarden, financiële implicaties, en de strategische overwegingen voor erfpacht in plaats van verkoop. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de exacte oppervlakte en de uiteindelijke financiële impact, aangezien deze afhankelijk zijn van de definitieve metingen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft geen directe rol in dit voorstel, aangezien het besluitvormingsproces voornamelijk bij het college van B&W ligt. De raad kan echter betrokken worden bij het evalueren van de voortgang en de impact van het project.
Politieke keuzes:
De belangrijkste politieke keuze betreft de beslissing om de grond in erfpacht uit te geven in plaats van te verkopen. Dit heeft implicaties voor de controle over de grond en de langetermijnstrategie van de gemeente.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid is beperkt door de nog te bepalen exacte oppervlakte. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige metingen kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de raad:
De raad hoeft geen besluit te nemen, aangezien het voorstel al door het college van B&W is goedgekeurd. De raad kan echter wel toezicht houden op de uitvoering en de resultaten van het project.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemers na goedkeuring zullen communiceren met de omgeving om draagvlak te creëren en zorgen weg te nemen. Dit is een belangrijk aspect van participatie, maar de details over hoe dit proces zal verlopen zijn beperkt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet relevant beschouwd in dit voorstel. Er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -doelstellingen opgenomen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten structurele inkomsten van ongeveer €8.964 per jaar, gebaseerd op de huidige schatting van de oppervlakte. De definitieve erfpachtcanon wordt vastgesteld na de exacte meting van het perceel. Er is geen specifieke dekking nodig, aangezien het om inkomsten gaat.