Appartementenplan Woubrugge: Woningbouw wint van bezwaren
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met de bouw van acht appartementen op de locatie van het voormalige Rabobank-kantoor aan de Bateweg in Woubrugge. Ondanks zorgen van omwonenden over parkeren en privacy, werd het voorstel aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Bateweg 25a/25b te wijzigen, goedgekeurd. Dit maakt de weg vrij voor de bouw van acht appartementen op de plek van het voormalige Rabobank-kantoor. Het plan kreeg steun van een meerderheid van de raad, ondanks bezwaren van omwonenden over mogelijke parkeerproblemen en verlies van privacy.
Omwonenden hadden hun zorgen geuit over de impact van het bouwproject op de parkeerdruk en de bezonning van nabijgelegen woningen. "Drie woonlagen zorgen voor een aanzienlijk verlies aan zonlicht voor de naastgelegen eensgezinswoning," aldus een bezorgde bewoner. Het college van burgemeester en wethouders stelde echter dat het algemene belang van woningbouw zwaarder weegt dan de bezwaren van de omwonenden.
Het voorstel voorziet in de aanleg van tien parkeerplaatsen, waarvan er acht al aanwezig zijn en twee extra plekken aan de overkant van de straat gerealiseerd kunnen worden. "We hebben de juridische borging van de parkeerplaatsen bij de beoogde woningen geregeld," verklaarde wethouder Peters tijdens het debat.
Een amendement van de fractie Mooi Kaag en Braassem, dat voorstelde om het aantal appartementen te verminderen van acht naar zes en de bouwhoogte te beperken tot twee woonlagen, werd verworpen. "We willen meer woningen, niet minder," reageerde de fractie Pro, die het amendement niet steunde.
De VVD stelde voor om het besluit uit te stellen om de initiatiefnemer meer tijd te geven om met omwonenden in gesprek te gaan. "Een beetje goed ondernemerschap is ook gewoon in gesprek blijven met degene die contact hebt," aldus de VVD. Dit voorstel kreeg echter geen meerderheid.
Uiteindelijk stemde de meerderheid van de raad in met het bestemmingsplan, waarmee de bouw van de appartementen kan beginnen. Het besluit werd genomen met 14 stemmen voor en 6 tegen. De fracties CDA, D66, Pro en VVD stemden voor, terwijl Mooi Kaag en Braassem en Samen voor Kaag en Braassem tegenstemden.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan zet de gemeente een stap in de richting van meer woningbouw, een prioriteit die in het raadsakkoord is vastgelegd. De initiatiefnemer heeft aangegeven open te staan voor verdere gesprekken met omwonenden over de uitvoering van het project, zoals de kleurstelling van de gebouwen.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel om het bestemmingsplan voor Bateweg 25a/25b in Woubrugge te wijzigen. Dit zou de bouw van acht appartementen op de locatie van het voormalige Rabobank-kantoor mogelijk maken. Het plan vereist geen exploitatieplan, omdat de kosten anderszins zijn gedekt. Er zijn zorgen van omwonenden over parkeren, privacy en bezonning, maar het college stelt voor om het algemene belang van woningbouw zwaarder te laten wegen. Er zijn tien parkeerplekken nodig; acht zijn al aanwezig en twee extra plekken kunnen aan de overkant van de straat worden gerealiseerd. Het voorstel heeft geen significante impact op duurzaamheid en de financiële risico’s zijn afgedekt. De zienswijzen van omwonenden hebben niet geleid tot aanpassingen in het plan.
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Bateweg 25a/25b, Woubrugge
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Bateweg 25a/25b, Woubrugge". Het doel is om het bestemmingsplan te wijzigen zodat het voormalige Rabobank-pand kan worden omgebouwd tot acht appartementen. Dit vereist een wijziging omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige bestemmingsplanregels past. Het voorstel omvat het vaststellen van de nota van beantwoording van zienswijzen en het bestemmingsplan zelf, zonder een exploitatieplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de belangrijkste aspecten zoals ruimtelijke inpasbaarheid, parkeren, en de afwezigheid van een exploitatieplan. Er is ook aandacht voor de zienswijzen van omwonenden.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen over de nota van beantwoording van zienswijzen. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van belangen van omwonenden tegen gemeentelijke ambities.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het belang van woningbouw en de zorgen van omwonenden over zaken als parkeren, privacy en bezonning. Dit vereist een afweging tussen gemeentelijke ambities en lokale bezwaren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral op het gebied van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de zorgen van omwonenden worden niet volledig geadresseerd in de uitkomst.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen, en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest, zoals een inloopbijeenkomst en een periode voor zienswijzen. Echter, de participatie heeft niet geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen significant onderdeel van dit voorstel. Het initiatief draagt niet bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële gevolgen:
Er zijn leges geheven en de financiële risico’s zijn afgedekt in een anterieure overeenkomst. Er zijn geen directe financiële risico’s voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement betreft het bestemmingsplan Bateweg 25A/25B in Woubrugge. Het voorstel is om het aantal appartementen te verminderen van acht naar zes en de bouwhoogte te beperken tot twee woonlagen in plaats van drie. Dit om het verlies aan zonlicht voor omliggende woningen te beperken en een beter woonklimaat te waarborgen. Daarnaast wordt kritiek geuit op het parkeerbeleid, waarbij onvoldoende parkeerplaatsen binnen de bouwlocatie worden gerealiseerd, wat druk legt op de openbare parkeerplaatsen.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is redelijk volledig in zijn argumentatie, maar mist gedetailleerde oplossingen voor de parkeerproblematiek en een diepgaande analyse van de financiële implicaties.
Rol van de raad:
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het bestemmingsplan met de voorgestelde wijzigingen wordt aangenomen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het bevorderen van woningbouw en het behoud van ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid voor de huidige bewoners. Ook moet er een keuze gemaakt worden over het parkeerbeleid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn inconsistenties in de parkeeroplossingen en een gebrek aan concrete maatregelen om de parkeerdruk te verlichten.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, wat betekent dat het aantal appartementen en de bouwhoogte worden aangepast.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van omwonenden of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet relevant zijn in termen van leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit.
Financiële gevolgen:
Het voorstel bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden, met uitzondering van de impliciete kosten van parkeerdruk op de openbare ruimte.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
