Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Westerdijk 47-49, Leimuiden’. Het plan beoogt de realisatie van een extra woning en de omzetting van twee bedrijfswoningen naar burgerwoningen op het perceel Westerdijk 47-49 in Leimuiden. Dit wordt mogelijk gemaakt door de sloop van een verouderde bedrijfsloods. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestemming van 'Bedrijf' naar 'Wonen' en verhoogt het aantal toegestane wooneenheden naar drie. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de achtergrond, doelstellingen, en de juridische en financiële aspecten van het bestemmingsplan.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er al dan niet een exploitatieplan nodig is. In dit geval wordt geadviseerd geen exploitatieplan vast te stellen vanwege een bestaande anterieure overeenkomst.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de wenselijkheid van het omzetten van bedrijfsbestemmingen naar woonbestemmingen en het toevoegen van een extra woning. Dit omvat ook de afweging tussen de behoefte aan verschillende typen woningen en de ruimtelijke kwaliteit.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete informatie over de haalbaarheid en relevantie op lange termijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. Direct omwonenden zijn geïnformeerd en uitgenodigd om bezwaren kenbaar te maken, maar er zijn geen reacties ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen primair onderwerp in dit voorstel. Wel wordt er een toekomstbestendige bestemming toegekend en biedt de ontwikkeling een kans om bodemvervuiling en asbest te saneren.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.