Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Kerkstraat 1-2, Oude Wetering’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Kerkstraat 1-2, Oude Wetering’. Het doel is om elf woningen te realiseren op het perceel Kerkstraat 1-2, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. Het plan is in lijn met een eerder principeverzoek dat positief werd ontvangen door het college. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen. Het voorstel wordt nu aan de raad voorgelegd ter vaststelling.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de achtergrond, argumenten, en voorwaarden die zijn gesteld door het college. Ook zijn de financiële en juridische aspecten goed gedocumenteerd.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er een exploitatieplan nodig is. De raad wordt geadviseerd om geen exploitatieplan vast te stellen vanwege een bestaande anterieure overeenkomst.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen het type woningen dat wordt gerealiseerd en de regionale woonagenda. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde hogere geluidswaarden acceptabel zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar er zijn geen expliciete doelen voor duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid van het project kan verder worden uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is voorafgaand aan het voorstel contact geweest met omwonenden, die overwegend positief reageerden. Er zijn echter zorgen over het aantal woningen en parkeerdruk.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in het voorstel. Hoewel de nieuwe woningen duurzamer zijn dan de oude bebouwing, draagt het project niet actief bij aan gemeentelijke duurzaamheidsdoelstellingen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.