Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vriezekoop 75, Leimuiden’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 75, Leimuiden’. Het doel is om een vrijstaande woning te realiseren op een perceel tussen Vriezekoop 73 en 77 in Leimuiden. Dit wordt mogelijk gemaakt door het saneren van glastuinbouw- en sierteeltbestemmingen op diverse percelen in Leimuiden, inclusief het perceel zelf. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestemming van ‘sierteelt’ naar ‘Wonen’. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, en het plan wordt nu ter vaststelling aan de raad voorgelegd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de voorgeschiedenis, de huidige situatie, de gewenste wijzigingen, en de juridische en financiële aspecten.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er al dan niet een exploitatieplan nodig is. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wenselijkheid van woningbouw op deze locatie, de toepassing van de ruimte voor ruimte-regeling, en de afweging tussen ruimtelijke kwaliteit en woningbehoefte.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de wijzigingen die worden voorgesteld. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inspraak en beroep. Er zijn geen significante inconsistenties, hoewel er een afwijking is van de exacte voorwaarden van de ruimte voor ruimte-regeling.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de financiële afspraken in de anterieure overeenkomst.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. De initiatiefnemer heeft brieven gestuurd naar omwonenden, maar er zijn geen reacties ontvangen. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het plan draagt niet actief bij aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar streeft wel naar een toekomstbestendige bestemming.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst. Er worden leges geheven en er is een verkoop van gemeentegrond. De financiële afspraken zijn vastgelegd en er is een taxatie uitgevoerd.
In conclusie, het voorstel is goed onderbouwd en biedt de raad voldoende informatie om een weloverwogen beslissing te nemen.