Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Beleidsregel zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding". Het voorstel beoogt de invoering van een beleidsregel die speculatie met betaalbare koopwoningen moet tegengaan door een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding in te voeren. Deze regel verplicht kopers om de woning zelf te bewonen en legt een boete op bij verkoop binnen vijf jaar na ingebruikname. Het doel is om betaalbare woningen beschikbaar te houden voor de juiste doelgroepen en speculatie te voorkomen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de beleidsregel, de doelstellingen, en de context binnen het raadsakkoord. Er is ook aandacht voor de uitvoering en handhaving, hoewel de complexiteit daarvan wordt erkend.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om de beleidsregel vast te stellen en de raadsinformatiebrief goed te keuren. De raad heeft eerder al de ambitie uitgesproken om speculatie tegen te gaan, wat nu wordt geconcretiseerd in dit voorstel.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde beleidsregel en de bijbehorende maatregelen. Dit omvat het maken van keuzes over de mate van regulering van de woningmarkt en de prioritering van betaalbaarheid voor specifieke doelgroepen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beleidsregel zelf, maar de haalbaarheid en tijdsgebondenheid zijn minder concreet uitgewerkt. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de handhaving wordt als complex en arbeidsintensief erkend.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de beleidsregel en de raadsinformatiebrief vast te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie beschreven. Het voorstel is intern besproken en ontwikkeld, maar er is geen melding van bredere publieke consultatie of betrokkenheid van externe stakeholders.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet als onderwerp genoemd, maar het behoud van betaalbare woningen kan indirect bijdragen aan sociale duurzaamheid.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen of kosten verbonden aan de invoering van de beleidsregel, zoals aangegeven in het voorstel.