Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "ontwerp omgevingsvergunning bouwen van twee woningen Herenweg 96 en 96a te Rijnsaterwoude". Het gaat om een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van twee woningen op de locatie Herenweg 96 en 96a, waarbij wordt afgeweken van het bestemmingsplan. De aanvraag volgt op een eerder goedgekeurd principeverzoek en vereist een uitgebreide planologische afwijking. Het college wordt voorgesteld om een positief ontwerpbesluit te nemen en in te stemmen met de inhoud van de ontwerp omgevingsvergunning.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke onderbouwing van de noodzaak voor de afwijking van het bestemmingsplan. Het bevat alle relevante informatie, inclusief juridische, stedenbouwkundige en milieutechnische aspecten.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad heeft geen directe rol in dit specifieke besluit, aangezien het college van burgemeester en wethouders bevoegd is om het ontwerpbesluit te nemen. Een verklaring van geen bedenkingen van de raad is niet vereist.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De belangrijkste politieke keuze betreft de afweging tussen het faciliteren van woningbouw binnen bestaande dorpskernen en het handhaven van het huidige bestemmingsplan. Er moet ook worden overwogen hoe de belangen van omwonenden en de bredere gemeenschap worden gewogen tegen de voordelen van nieuwe woningbouw.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de goedkeuring van de omgevingsvergunning en de afhandeling van eventuele zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad hoeft geen besluit te nemen, aangezien het college van burgemeester en wethouders het ontwerpbesluit neemt.
Participatie:
Er is sprake van participatie met omwonenden en overleg met relevante instanties. Omwonenden zijn geïnformeerd en er is ruimte voor zienswijzen tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbesluit.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het bouwplan moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van het Bouwbesluit. Het plan draagt bij aan een duurzame invulling van het perceel.
Financiële gevolgen en dekking:
Er worden leges in rekening gebracht conform de legesverordening. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor de aanvrager, en er is een anterieure overeenkomst afgesloten om financiële risico's voor de gemeente te dekken.