Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Kerkstraat 61-63, Hoogmade’. Het doel is om een nieuwe vrijstaande en levensloopbestendige woning te realiseren op het perceel achter Kerkstraat 65 in Hoogmade. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het plan omvat ook de legalisatie van een bestaande woning op nummer 63. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. Het voorstel wordt voorgelegd aan de gemeenteraad ter vaststelling, zonder dat er een exploitatieplan wordt opgesteld. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de wijziging van het bestemmingsplan, de juridische en financiële aspecten, en de participatieprocedure.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Het voorstel kan als hamerstuk of bespreekstuk worden behandeld, afhankelijk van de voorkeur van de raad.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan en de legalisatie van de bestaande woning. Dit omvat ook de overweging van ruimtelijke kwaliteit en de impact op de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie, aangezien het plan ter inzage heeft gelegen en de dorpsraad van Hoogmade is geïnformeerd. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien de woning wordt gebouwd volgens de huidige eisen van het Bouwbesluit en een label A+ zal hebben.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor er geen financiële risico’s voor de gemeente zijn.