Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerpbestemmingsplan Gerardusschool Oude Wetering
Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan voor de Gerardusschool in Oude Wetering, met als doel de realisatie van 29 sociale huurappartementen. Dit plan is een uitkomst van een participatietraject dat in 2018 plaatsvond, waarbij de voorkeuren van de deelnemers grotendeels zijn overgenomen. Het project draagt bij aan het verkorten van wachtlijsten voor sociale huurwoningen in de gemeente Kaag en Braassem. Er is rekening gehouden met de zorgen van omwonenden, zoals het behoud van een trapveldje en beperkte bouwhoogte. Het plan voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein en integreert bergingen in het gebouw.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een beschrijving van het participatietraject. Het bevat echter beperkte informatie over de financiële dekking van de sloopkosten en mogelijke asbestrisico's.
Rol van de Raad
De raad moet het ontwerpbestemmingsplan vaststellen en de nota beantwoording zienswijze goedkeuren. De raad speelt een cruciale rol in het besluitvormingsproces en het waarborgen van de belangen van de gemeenschap.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de balans tussen het toevoegen van sociale huurwoningen en het behoud van de leefbaarheid in de wijk. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de zorgen van omwonenden over de wijkdynamiek.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te realiseren woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de financiële dekking van de sloopkosten. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar er is ruimte voor verbetering in de financiële planning.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijze vast te stellen.
Participatie
Het voorstel benadrukt het belang van participatie, met een uitgebreid traject dat heeft geleid tot het huidige ontwerpbestemmingsplan. De input van omwonenden is grotendeels overgenomen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met prestatieafspraken met MeerWonen die leidend zijn bij de realisatie van de woningen.
Financiële Gevolgen
Er is een risicoreservering van € 1.530.000 opgenomen voor sociale woningbouwprojecten. De sloopkosten, vooral door asbest, vormen een financieel risico. Er is geen gedetailleerde dekking voor deze kosten aangegeven.