Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Verordening Stimuleringslening maatschappelijk vastgoed
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening Stimuleringslening maatschappelijk vastgoed." Het voorstel introduceert een leenfaciliteit voor maatschappelijk vastgoed, gericht op stichtingen en verenigingen binnen de gemeente. Deze faciliteit, in samenwerking met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), biedt gunstigere financieringsvoorwaarden dan de markt, met een lager rentepercentage en langere looptijd. Het doel is om investeringen in vernieuwing, uitbreiding en verduurzaming van maatschappelijk vastgoed te stimuleren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de doelstellingen, de werking van de leenfaciliteit, de betrokken partijen en de financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de criteria voor toekenning en de exacte rol van de SVn zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de verordening vast te stellen en het leningenplafond voor 2019 te bepalen. Daarnaast moet de raad jaarlijks het plafondbedrag bij de begroting vaststellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de hoogte van het leningenplafond en de voorwaarden waaronder leningen worden verstrekt. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van risico die de gemeente bereid is te dragen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de risico's en criteria voor toekenning kunnen verder worden uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de verordening vast te stellen en het leningenplafond voor 2019 op € 1.000.000 te bepalen.
Participatie:
Het voorstel is gebaseerd op signalen van verenigingen en stichtingen, wat wijst op enige mate van participatie. Echter, verdere participatieprocessen worden niet gedetailleerd beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de leenfaciliteit ook bedoeld is voor de financiering van duurzaamheidsmaatregelen in maatschappelijk vastgoed.
Financiële gevolgen:
De leenfaciliteit heeft geen directe budgettaire consequenties, aangezien de rentelasten door de leners worden betaald. Er is wel een beperkt effect op de gemeentelijke solvabiliteit. Het voorstel geeft aan dat de jaarlijkse uitvoeringskosten van de SVn door de leners worden gedekt.