Gemeenteraad stemt in met omstreden bouwplan Braassem Land

Documenten

• Brief - Reactie Raadsvoorstel van Aan de Braassem B.Vpdf dossier

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Vennotenoverleg Marktpartijen Uitgangspunten Stichtingskostenberekening Optimalisatievoorstellen Sluitende GREX Beperkte reserve Aanvullende eisen Gebiedsontwikkeling Procedures

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsvoorstel Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Optimalisatievoorstellen gebiedsontwikkeling Braassemerland
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Optimalisatievoorstellen gebiedsontwikkeling Braassemerland". Het voorstel richt zich op het verdichten van het plangebied Braassemerland tot 1.550 woningen om een budgetneutrale grondexploitatie te realiseren. Het plan omvat een mix van sociale huur, middensegment en vrije sector woningen, met aandacht voor innovatieve woonvormen en voorzieningen zoals een kindcentrum en gezondheidszorg. Het voorstel beoogt ook verkeerskundige verbeteringen en grondverwervingen voor een tweede ontsluiting. Het college vraagt de gemeenteraad om kaders vast te stellen voor verdere planontwikkeling, met als doel een sluitende grondexploitatie zonder verliesvoorziening.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van de gebiedsontwikkeling, zoals woningverdeling, infrastructuur, en financiële implicaties. Echter, de geheimhouding van bepaalde bijlagen kan de transparantie beperken.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet kaders en uitgangspunten vaststellen voor de verdere planontwikkeling en besluiten over het verdichtingsscenario. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de plannen en het waarborgen van de financiële haalbaarheid.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de mate van verdichting, de verdeling van woningtypen, en de inzet van instrumenten zoals voorkeursrecht en onteigening. Er moeten keuzes worden gemaakt over de balans tussen sociale en commerciële belangen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van woningdoelen en financiële resultaten. Echter, de afhankelijkheid van toekomstige financiële toetsing kan onzekerheid introduceren. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de geheimhouding van bepaalde details kan de beoordeling bemoeilijken.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten over de vaststelling van het verdichtingsscenario en de bijbehorende kaders voor de verdere ontwikkeling van Braassemerland.
  
  Participatie:
  Participatie en inspraak worden in een later stadium gepland, conform de participatieregels van Kaag en Braassem. Dit kan invloed hebben op de betrokkenheid van de gemeenschap bij de uiteindelijke plannen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt genoemd als een aspect dat volgens de huidige wettelijke maatstaven wordt ontwikkeld, maar verdere details ontbreken in het voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel streeft naar een budgetneutrale grondexploitatie, waardoor geen verliesvoorziening nodig is. De financiële gevolgen zijn significant, gezien de gemeente 50% vennoot is in de VOF. Bij een positief resultaat ontvangt de gemeente 80% van de winst, maar bij een negatief resultaat wordt het verlies gedeeld. Verdere financiële toetsing is vereist om de haalbaarheid te bevestigen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsontwikkeling Braassemerland Verdichtingsscenario Budgetneutrale grondexploitatie Sociale huur Middensegment woningen Woonagenda Particulier Opdrachtgeverschap Hoogbouw Omgevingsplan Grondverwerving

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Geamendeerd Raadsbesluit Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250328 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie CDA inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250328 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250331 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie SvKB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250331 Vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250407 Braassemerland memo n.a.v. VA nadere toelichting Gebiedsontwikkeling Braassemerland Nadere beantwoording van vragen van Mooi KB, CDA en SvKB.pdf
• 20250407 Vooraf gestelde vragen fractie CDA inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerlandpdf
• 20250407 Vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerlandpdf
• 20250407 Vooraf gestelde vragen fractie SvKB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerlandpdf
• 20250408 Vooraf gestelde vragen fractie SvKB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerlandpdf
• 20250410 Vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250410 Vooraf gestelde vragen fractie SvKB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250410 Vooraf gestelde vragen fractie VVD inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250414 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland (exclusief vraag 4 niet openbaar).pdf
• 20250414 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie SvKB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• 20250414 Beantwoording vooraf gestelde vragen fractie VVD inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• Beantwoording 20250331 Vooraf gestelde vragen fractie Mooi KB inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf
• Beantwoording 20250407 Vooraf gestelde vragen fractie CDA.pdf
• Beantwoording 20250407 Vooraf gestelde vragen fractie SvKB.pdf
• Getekend Amendement B VVD PRO Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braasemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland". Het amendement stelt voor om een verdichtingsscenario te kiezen voor de gebiedsontwikkeling van Braassemerland, met een maximum van 1.550 woningen. Het doel is om een budgetneutraal resultaat te bereiken in de grondexploitatie. Er wordt expliciet ruimte gehouden om minder woningen te realiseren als de financiële situatie dat toelaat, zonder afbreuk te doen aan de uitgangspunten. Dit is bedoeld om de verkeersdruk op het omliggende wegennet te beheersen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig, aangezien het duidelijke beslispunten en uitgangspunten biedt. Echter, het zou baat hebben bij meer gedetailleerde informatie over de financiële implicaties en de specifieke maatregelen om de verkeersdruk te beheersen.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en goedkeuren. Ze spelen een cruciale rol in het vaststellen van de kaders voor de gebiedsontwikkeling en het waarborgen van een budgetneutrale grondexploitatie.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en verkeersdruk, en of het voorgestelde plafond van 1.550 woningen passend is. Ook moeten ze overwegen of de flexibiliteit om minder woningen te bouwen wenselijk is.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (1.550 woningen), en tijdgebonden (binnen de planuitwerking). Echter, het is minder specifiek over de haalbaarheid en de concrete stappen om de verkeersdruk te beheersen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details zouden helpen.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of ze het amendement aannemen, wat betekent dat ze instemmen met het voorgestelde verdichtingsscenario en de bijbehorende voorwaarden.
  
  Participatie:
  Het amendement vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn gezien de impact van woningbouw op het milieu en de verkeersdruk.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement streeft naar een budgetneutraal resultaat, maar biedt geen gedetailleerde financiële analyse of dekking. Meer informatie hierover zou nuttig zijn om de haalbaarheid te beoordelen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verdichtingsscenario Grondexploitatie Braassemerland Woningaanbod Verkeersdruk Budgetneutraal Plafond Planuitwerking Financiële uitwerking VOF (Vennootschap onder Firma)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Getekend Amendement C noodknop D66 VVD PRO Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braasemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heet "AMENDEMENT C 'noodknop'" en betreft de gebiedsontwikkeling van Braassemerland. Het amendement stelt voor om een tussenstap in te bouwen in het proces van het wijzigen van het Omgevingsplan. In plaats van direct de procedure te starten, moet het plan eerst verder worden uitgewerkt op basis van specifieke kaders zoals verkeer, stedenbouw, groen, waterbeheer, infrastructuur en participatie. Deze uitwerking moet voor de zomer aan de gemeenteraad worden gepresenteerd voor goedkeuring. Pas na deze goedkeuring kan de ruimtelijke procedure worden gestart. Privaatrechtelijke afspraken kunnen alleen onder voorbehoud van een goedgekeurd omgevingsplan worden gemaakt.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het duidelijk aangeeft welke stappen moeten worden genomen voordat de ruimtelijke procedure kan beginnen. Het benoemt specifieke kaders die moeten worden uitgewerkt en gepresenteerd aan de raad.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de rol om de uitwerking van de kaders te beoordelen en goed te keuren voordat de ruimtelijke procedure kan worden gestart. Dit geeft de raad controle over de voortgang en inhoud van het plan.
  
  Politieke Keuzes:
  De politieke keuzes betreffen het al dan niet instemmen met de voorgestelde tussenstap en de specifieke kaders die moeten worden uitgewerkt. Dit kan invloed hebben op de snelheid en richting van de gebiedsontwikkeling.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de kaders die moeten worden uitgewerkt en de tijdlijn (voor de zomer). Het is haalbaar en relevant, gezien de noodzaak om zorgvuldig te plannen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of zij instemt met de voorgestelde tussenstap en de uitwerking van de kaders zoals beschreven in het amendement.
  
  Participatie:
  Het amendement benadrukt participatie als een van de kaders die moeten worden uitgewerkt, wat aangeeft dat betrokkenheid van belanghebbenden een belangrijk onderdeel is van het proces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor groen, waterbeheer en klimaat in de uit te werken kaders.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het amendement zelf bespreekt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit zou in de verdere uitwerking van de plannen aan de orde moeten komen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Amendement Optimalisatievoorstellen Gebiedsontwikkeling Omgevingsplan Uitwerking Ruimtelijke procedure Verkeer Stedenbouwkundige verdieping Waterbeheersing Klimaat

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Getekende Motie D66 Rekenkameronderzoek lessons learned.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van de motie is "Rekenkameronderzoek ‘lessons learned’". De motie verzoekt de rekenkamer van de gemeente Kaag en Braassem om een onderzoek uit te voeren naar de keuzes die zijn gemaakt in de eerste vijf fasen van het project Braassemerland. Dit onderzoek moet inzicht geven in de gemaakte beslissingen en lessen opleveren voor toekomstige gebiedsontwikkelingen. De aanleiding is een onverwachte verliesgevende grondexploitatie en de noodzaak van een extra ontsluiting die eerder niet was voorzien.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  De motie is redelijk volledig in het beschrijven van de aanleiding en het doel van het onderzoek. Echter, het biedt geen gedetailleerde richtlijnen over de specifieke aspecten die het onderzoek moet omvatten.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een toezichthoudende rol en is verantwoordelijk voor het initiëren van het onderzoek door de rekenkamer. De raad moet ook de uitkomsten van het onderzoek evalueren en gebruiken voor toekomstige besluitvorming.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of ze het onderzoek willen steunen en hoe ze de uitkomsten willen gebruiken om toekomstige projecten te verbeteren. Er moet ook worden overwogen hoe de lessen uit het onderzoek kunnen worden geïntegreerd in beleidsvorming.
  
  SMART en Inconsistenties:
  De motie is specifiek en meetbaar in termen van het verzoek om een onderzoek. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de exacte criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de uitvoering zouden nuttig zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de motie al dan niet aan te nemen. In dit geval is de motie aangenomen met 20 stemmen voor en 1 tegen.
  
  Participatie:
  De motie vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het onderzoek, wat een gemiste kans kan zijn voor bredere betrokkenheid.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan een relevant onderwerp zijn in de context van gebiedsontwikkeling.
  
  Financiële gevolgen:
  De motie zelf bespreekt niet de financiële gevolgen van het onderzoek of hoe deze gedekt worden. Dit zou een aandachtspunt kunnen zijn voor de raad bij de uitvoering van het onderzoek.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Braassemerland Gebiedsontwikkeling Rekenkameronderzoek Grondexploitatie Ontsluiting Gemeenteraadsleden Visie en Advies avond Projectontwikkeling Fases Lessons learned

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Getekende Motie SvKB Burgerberaad Braassemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De motie draagt de titel "Burgerberaad Braassemerland" en richt zich op het verbeteren van de participatie van inwoners bij de optimalisatieplannen voor Braassemerland. De motie benadrukt de onduidelijkheden en mogelijke impact van de plannen op de leefbaarheid en bereikbaarheid van Roelofarendsveen. Het stelt voor om een burgerberaad in te stellen dat samen met de projectontwikkelaar en gemeente de plannen verder uitwerkt en opties voorlegt aan de raad. Daarnaast wordt gevraagd om alternatieve opties te onderzoeken om de gestelde doelen te bereiken voordat de plannen in een Omgevingsplan worden uitgewerkt.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  De motie is redelijk volledig in het adresseren van de zorgen over participatie en de impact van de plannen. Echter, het biedt geen gedetailleerde oplossingen of tijdlijnen voor de voorgestelde acties.
  
  Rol van de raad:
  De raad wordt gevraagd om de motie te steunen, wat zou betekenen dat zij het college opdracht geven om een burgerberaad in te stellen en alternatieve opties te onderzoeken.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij de participatie van burgers willen vergroten door een burgerberaad in te stellen en of zij bereid zijn om de huidige plannen te heroverwegen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie mist concrete details over de uitvoering.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of zij de motie steunen en daarmee het college opdracht geven om de voorgestelde acties uit te voeren.
  
  Participatie:
  De motie benadrukt het belang van participatie door het instellen van een burgerberaad, wat aangeeft dat participatie een centraal thema is.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan impliciet relevant zijn gezien de impact van gebiedsontwikkeling op de leefomgeving.
  
  Financiële gevolgen:
  De motie bespreekt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het instellen van een burgerberaad en het onderzoeken van alternatieven kunnen echter extra kosten met zich meebrengen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Optimalisatieplannen Burgerberaad Leefbaarheid Bereikbaarheid Roelofarendsveen Participatie Draagvlak Knelpunten Omgevingsplannen VOF (projectontwikkelaar en de gemeente)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• NIEUW Amendement A CDA Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland". Het stelt voor om een verdichtingsscenario te onderzoeken voor de ontwikkeling van 1.550 woningen in Braassemerland. Het amendement wijzigt de oorspronkelijke beslispunten om een gedetailleerd onderzoek te laten uitvoeren naar verschillende aspecten zoals verkeer, stedenbouw, groen, waterbeheer, infrastructuur en participatie. Het doel is om een goed onderbouwd en zorgvuldig besluit te nemen over de gebiedsontwikkeling, voordat er een definitieve wijziging van het Omgevingsplan wordt voorgesteld.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het amendement is redelijk volledig, aangezien het gedetailleerde richtlijnen geeft voor het onderzoek dat moet worden uitgevoerd. Het behandelt verschillende belangrijke aspecten van de gebiedsontwikkeling, zoals verkeer, stedenbouw en infrastructuur.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het onderzoek zoals voorgesteld moet worden uitgevoerd. Uiteindelijk moet de raad een bindend besluit nemen op basis van de resultaten van het onderzoek.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of ze instemmen met het uitvoeren van een uitgebreid onderzoek voordat er verdere stappen worden genomen in de gebiedsontwikkeling. Dit kan invloed hebben op de snelheid en richting van het project.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de aspecten die onderzocht moeten worden. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten, zoals de exacte duur van het onderzoek. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen of ze instemmen met het amendement en het voorgestelde onderzoek laten uitvoeren voordat er een definitief besluit wordt genomen over de gebiedsontwikkeling.
  
  Participatie:
  Het amendement benadrukt het belang van participatie door een eerste participatieronde met belangstellenden te organiseren en hun feedback te verzamelen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, vooral in de context van waterbeheer en klimaatadaptieve maatregelen die in het onderzoek moeten worden meegenomen.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het amendement zelf geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het richt zich op het uitvoeren van een onderzoek, wat kosten met zich mee kan brengen, maar deze worden niet gespecificeerd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Optimalisatie gebiedsontwikkeling Verdichtingsscenario Grondexploitatie Verkeer Stedenbouwkundige verdieping Groen Waterbeheersing en klimaat Ondergrondse infrastructuur Participatie Omgevingsplan wijziging

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• OUD Amendement A CDA Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland". Het amendement stelt voor om een verdichtingsscenario te onderzoeken voor de gebiedsontwikkeling van Braassemerland, met als doel een budgetneutraal resultaat in de grondexploitatie voor 1.550 woningen. Het amendement wijzigt de oorspronkelijke beslispunten door te focussen op een gedetailleerd onderzoek naar verkeer, stedenbouwkundige aspecten, groen, waterbeheersing, ondergrondse infrastructuur, en participatie. Het doel is om een goed onderbouwd en zorgvuldig besluit te nemen voordat het omgevingsplan wordt gewijzigd.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig, aangezien het specifieke aspecten van de gebiedsontwikkeling adresseert die verder onderzoek vereisen. Het biedt een gedetailleerde lijst van aandachtspunten die moeten worden onderzocht.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen en te beslissen of het onderzoek zoals voorgesteld moet worden uitgevoerd. Uiteindelijk moet de raad een bindend besluit nemen over het definitieve voorstel.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of ze instemmen met het uitvoeren van een uitgebreid onderzoek voordat verdere stappen worden genomen. Dit omvat het afwegen van de noodzaak voor zorgvuldigheid en gedetailleerd onderzoek tegen de urgentie van de gebiedsontwikkeling.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te onderzoeken aspecten. Het is echter minder tijdgebonden, aangezien er geen specifieke deadlines worden genoemd voor het onderzoek. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen en het voorgestelde onderzoek laten uitvoeren voordat verdere stappen in de gebiedsontwikkeling worden genomen.
  
  Participatie:
  Het amendement benadrukt het belang van participatie door een eerste participatieronde met belangstellenden te organiseren en hun feedback te verzamelen en verwerken.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, vooral in de context van waterbeheersing en klimaatadaptieve maatregelen die in het onderzoek moeten worden meegenomen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement streeft naar een budgetneutraal resultaat in de grondexploitatie. Er worden echter geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd, wat een aandachtspunt kan zijn voor de raad.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Optimalisatie gebiedsontwikkeling Verdichtingsscenario Grondexploitatie Verkeer Stedenbouwkundige verdieping Groen Waterbeheersing en klimaat Ondergrondse infrastructuur Participatie Omgevingsplan wijziging

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• OUD Amendement B VVD Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braasemerland.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft de titel "Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland". Het amendement stelt voor om een verdichtingsscenario te kiezen voor de gebiedsontwikkeling van Braassemerland, met een maximum van 1.550 woningen. Het doel is om een budgetneutraal resultaat in de grondexploitatie te bereiken. Het amendement geeft de VOF via het College de opdracht om een sluitende grondexploitatie te realiseren, waarbij de mogelijkheid open blijft om minder woningen te bouwen als de financiële situatie dat toelaat. Dit is bedoeld om de verkeersdruk op het omliggende wegennet te beheersen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet, aangezien het duidelijke beslispunten en uitgangspunten biedt. Echter, het mist specifieke details over hoe de verkeersdruk precies zal worden beheerd en welke maatregelen worden genomen als de financiële situatie verandert.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en besluiten of ze akkoord gaan met de voorgestelde wijzigingen in de gebiedsontwikkeling. Ze moeten ook overwegen of de voorgestelde maximale woningbouw en de flexibiliteit in de uitvoering acceptabel zijn.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of ze prioriteit geven aan maximale woningbouw binnen de financiële kaders of dat ze bereid zijn om minder woningen te realiseren om de verkeersdruk te verminderen. Dit kan invloed hebben op de beschikbaarheid van woningen en de leefbaarheid van het gebied.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het een specifiek aantal woningen en een budgetneutraal resultaat noemt. Echter, het is minder specifiek over de tijdslijnen en de exacte financiële implicaties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit in het aantal te bouwen woningen kan voor onzekerheid zorgen.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen en daarmee de voorgestelde wijzigingen in de gebiedsontwikkeling goedkeuren.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt niets over participatie van bewoners of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het amendement, hoewel het verminderen van verkeersdruk indirect een duurzaamheidsaspect kan hebben.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement streeft naar een budgetneutraal resultaat, maar geeft geen gedetailleerde financiële analyse of dekking. Het laat ruimte voor minder woningbouw als de financiële situatie dat toelaat, wat kan betekenen dat er flexibiliteit is in de financiële planning.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verdichtingsscenario Grondexploitatie Braassemerland Woningaanbod Verkeersdruk Budgetneutraal Plafond VOF (Vennootschap onder Firma) Financiële uitwerking VVD - Blom (Aad)

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Tekst inspraak Oscar Haegens inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland Visie en Advies 31 maart 2025.pdf
• Tekst inspraak Peter van Dijk inzake Optimalisatie gebiedsontwikkeling Braassemerland Visie en Advies 31 maart 2025.pdf
• Bijlage Raadsvragen Braassemerland OPENBAAR.pdf