Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening Starterslening Kaag en Braassem 2017". Het voorstel beoogt de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en scheef wonen tegen te gaan door de maximale leeftijd voor de Starterslening te verhogen van 30 naar 45 jaar. Dit maakt het voor oudere starters mogelijk om een woning te kopen met behulp van de Starterslening, die het verschil overbrugt tussen de prijs van het huis en de hypotheek die een koper kan afsluiten. De verordening wordt geactualiseerd conform de modelverordening van SVn, met technische aanpassingen om te voldoen aan de huidige wet- en regelgeving.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke doelstellingen, een beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, en een onderbouwing van de noodzaak van deze wijzigingen. Er zijn ook financiële details en risico's opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren om de verordening vast te stellen. Daarnaast moet de raad toezien op de uitvoering en evaluatie van de regeling.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het verhogen van de leeftijdsgrens een effectieve manier is om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Ook moet de raad overwegen of het huidige budget toereikend is of dat een verhoging noodzakelijk is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden (evaluatie na een jaar), maar mist meetbare criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de maatregel hangt af van de daadwerkelijke toename in doorstroming.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de verordening vast te stellen en eventueel het budget te heroverwegen als de vraag naar leningen het beschikbare budget overschrijdt.
Participatie:
De wijziging is in samenspraak met woningcorporaties tot stand gekomen, wat wijst op enige mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van het bevorderen van doorstroming en het verminderen van scheef wonen, maar er is geen directe link met milieuduurzaamheid.
Financiële Gevolgen:
Er is een vastgesteld budget van €802.571 voor de Starterslening, waarvan nog €466.398 beschikbaar is. Het voorstel erkent dat een grotere doelgroep kan leiden tot meer aanvragen, maar adviseert vooralsnog het huidige budget te handhaven.