Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Herenweg 69a te Rijnsaterwoude". Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit te behouden en door te ontwikkelen door het aanpassen van het bestemmingsplan. De initiatiefnemer wil de maximale oppervlakte van het hoofdgebouw van een vrijstaande woning vergroten van 200m² naar 280m² en de bouwhoogte aanpassen naar 8 meter. Er is een overeenkomst opgesteld om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen en het plan wordt ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige details over de wijzigingen in het bestemmingsplan, de inspanningsverplichting van de gemeente, en de financiële afspraken. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de participatie van omwonenden en andere belanghebbenden.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap om de voorgestelde wijzigingen juridisch bindend te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan, rekening houdend met de ruimtelijke impact en de financiële afspraken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de wijzigingen in oppervlakte en bouwhoogte. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de evaluatie van de ruimtelijke kwaliteit. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een goothoogte kan als een detail worden gezien dat verduidelijking behoeft.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn binnengekomen, maar geeft geen verdere details over de participatie van omwonenden of andere belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Er is een overeenkomst tot vergoeding van planschade opgesteld om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Verdere details over de dekking van eventuele kosten worden niet gegeven.