Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan Bilderdam 28 d, e, f
Samenvatting: Het bestemmingsplan Bilderdam 28 d, e, f beoogt de ruimtelijke kwaliteit te behouden en te verbeteren door de realisatie van drie woningen. Het perceel, voorheen een kwekerij en dierenhotel, is na een grenswijziging onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem. De nieuwe eigenaren willen gebruikmaken van de Ruimte voor Ruimte regeling, waarbij bedrijfsbebouwing wordt gesloopt in ruil voor de bouw van woningen. De overeenkomst tussen de betrokken gemeenten en eigenaren is definitief, en er is een verklaring van geen bezwaar afgegeven in het kader van het Luchthavenindelingsbesluit.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige informatie over de achtergrond, de afspraken met de nieuwe eigenaren, en de juridische en financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte planning en eventuele betrokkenheid van omwonenden zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota beantwoording zienswijze goedkeuren. Daarnaast moet de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen voor het plangebied.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde ruimtelijke ontwikkeling en de bijbehorende afspraken. Dit omvat het afwegen van de voordelen van verbeterde ruimtelijke kwaliteit tegen eventuele bezwaren van omwonenden of andere belanghebbenden.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te bouwen woningen en de te slopen bebouwing. Het is acceptabel en realistisch binnen de context van de Ruimte voor Ruimte regeling. Echter, het is minder tijdgebonden, aangezien er geen duidelijke tijdlijn voor de uitvoering wordt gegeven. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, de nota beantwoording zienswijze goed te keuren, en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, wat een gemis is in termen van transparantie en betrokkenheid.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. Het bestemmingsplan maakt de bouw van modernere woningen met verbeterde energieprestaties mogelijk, wat bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien er leges worden geheven volgens de legesverordening en er een anterieure overeenkomst met de aanvrager is afgesloten. Er zijn verder geen kosten voor de gemeente, en de risico’s zijn voor rekening van de aanvrager.