Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan Van Alcmaerlaan Hoogmade
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor de Van Alcmaerlaan in Hoogmade, met als doel de bouw van 10 sociale levensloopwoningen nabij het centrum. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, dus een wijziging is noodzakelijk. Het plan is aangepast na een gemeenteraadsbesluit en voorziet in voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Er zijn onderzoeken uitgevoerd naar akoestiek en vleermuizen. De kosten van de bestemmingsplanprocedure worden gedekt door advieskosten, en eventuele planschade komt voor rekening van de projectontwikkelaar. Participatie met omwonenden is gepland voor de definitieve inrichting van de openbare ruimte.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de doelstellingen, de noodzaak van het bestemmingsplan, de parkeer- en groenvoorzieningen, en de financiële aspecten. Er zijn ook onderzoeken uitgevoerd en participatie is gepland. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte kosten en de dekking daarvan zou nuttig zijn.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijzen vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de wijzigingen die woningbouw mogelijk maken.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de toewijzing van de locatie voor sociale woningbouw, het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan, en de balans tussen woningbouw en maatschappelijke doeleinden.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek (10 sociale woningen), meetbaar (aantal woningen en parkeerplaatsen), en tijdgebonden (na vaststelling bestemmingsplan). Het is minder specifiek over de haalbaarheid en relevantie, vooral wat betreft financiële dekking en duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de financiële dekking zouden helpen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie
Er is sprake van participatie, aangezien het plan drie keer in het dorp is besproken en er een participatietraject met omwonenden gepland is voor de definitieve inrichting van de openbare ruimte.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële Gevolgen
De extra kosten voor de bestemmingsplanprocedure worden gedekt door de post advieskosten. Eventuele planschade komt voor rekening van de projectontwikkelaar via een anterieure overeenkomst. Meer gedetailleerde informatie over de totale kosten en dekking zou nuttig zijn.