Bestemmingsplan De Baan en Sotaweg

Documenten

• rvs bestemmingsplan De Baan en Sotaweg gewijzigd.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan De Baan en Sotaweg". Het doel is om een actueel bestemmingsplan vast te stellen dat prioriteit geeft aan de ontwikkeling van glastuinbouw in het gebied. Het plan sluit stedelijke functies uit en beperkt stenen bebouwing tot 15% voor niet-kweekactiviteiten, met een afwijkingsbevoegdheid tot 50% voor kweekgerelateerde bebouwing. Er is een verzoek afgewezen om huisvesting van arbeidsmigranten in leegstaande panden toe te staan, vanwege strijdigheid met de Verordening Ruimte 2014 en het conserverende karakter van het plan.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten en onderbouwing. Het behandelt de zienswijzen en geeft inzicht in de aanpassingen die zijn gedaan naar aanleiding van inspraakreacties.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het bestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijzen vaststellen. Er is geen exploitatieplan vereist.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de prioriteit van glastuinbouw boven andere ontwikkelingen en de mate waarin afwijkingen voor stenen bebouwing worden toegestaan.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van bebouwingspercentages, maar mist tijdgebonden elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijzing van huisvesting voor arbeidsmigranten kan als een gemiste kans worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota beantwoording zienswijzen vast te stellen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat zienswijzen zijn ingediend en beantwoord, maar geeft geen gedetailleerde informatie over bredere participatieprocessen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  Er is een risico op planschade door de beperkingen in het bestemmingsplan, maar er wordt geen specifieke dekking voor deze kosten genoemd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Glastuinbouw Stenen bebouwing Kweekactiviteiten Verordening Ruimte 2014 Arbeidsmigranten Provinciale structuurvisie Planschade Zienswijzen Platform Tuinbouw en Veenstreek

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2015-07-06 Amendement SvKB NvU Baan Sotaweg AANGENOMEN.docx.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft de titel "Amendement (SvKB) Registratienummer 15.16724" en betreft de Nota van Uitgangspunten De Baan en Sotaweg met betrekking tot de Visie Greenport Aalsmeer. Het amendement stelt voor om beslispunt 6 te wijzigen, zodat het plan niet volledig, maar grotendeels voldoet aan de Ruimtelijke Visie Greenport Aalsmeer. Dit is omdat de visie geen ruimte biedt voor tuinbouwgerelateerde bedrijven, terwijl de raad deze ruimte wel wil geven. De wijziging zorgt ervoor dat de beslispunten de visie van de raad correct weergeven.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is specifiek en richt zich op een tekstuele wijziging om de beslispunten in lijn te brengen met de visie van de raad. Het is volledig in de context van het beoogde doel, namelijk het verduidelijken van de mate waarin het plan voldoet aan de Ruimtelijke Visie.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een cruciale rol bij het beoordelen en goedkeuren van het amendement. Het is aan de raad om te beslissen of de voorgestelde wijziging de visie en doelen van de gemeente beter weerspiegelt.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen of ze de ruimte willen bieden voor tuinbouwgerelateerde bedrijven, ondanks dat dit niet volledig in lijn is met de oorspronkelijke Ruimtelijke Visie Greenport Aalsmeer.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het amendement is specifiek en meetbaar in de zin dat het duidelijk maakt dat het plan grotendeels, maar niet volledig, voldoet aan de visie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar het amendement zou specifieker kunnen zijn over welke onderdelen van de visie niet worden gevolgd.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen, wat betekent dat ze akkoord gaan met de wijziging van de tekst in beslispunt 6.
  
  Participatie:
  Het amendement zelf zegt niets over participatie. Het richt zich uitsluitend op de tekstuele wijziging van de beslispunten.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar kan relevant zijn afhankelijk van de inhoud van de Ruimtelijke Visie Greenport Aalsmeer.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich uitsluitend op de tekstuele aanpassing van de beslispunten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Ruimtelijke Visie Greenport Aalsmeer Amendement Beslispunt Aanbevelingen Tuinbouw Wijziging Visie Nota van Uitgangspunten Agendapunt Stemming

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2017-10-09 Amendement 1 PRO De Baan en Sotaweg VERWORPEN.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Amendement 1 op Bestemmingsplan De Baan en Sotaweg". Het stelt voor om de nok- en goothoogte voor bepaalde percelen te beperken om te voorkomen dat de schaduwwerking voor perceelnummer 5584 toeneemt. Dit is bedoeld om kleine ondernemers met open teelt te beschermen tegen nadelige effecten van hogere bebouwing. De voorgestelde maximale hoogtes zijn 8,25 meter voor de nok en 6,25 meter voor de goot. Het amendement benadrukt het belang van goede ruimtelijke ordening en het voorkomen van benadeling van kleine ondernemers.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet, met duidelijke specificaties van de voorgestelde hoogtes en de percelen waarop het van toepassing is. Echter, het mist gedetailleerde onderbouwing van de mogelijke gevolgen en alternatieven.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen, te bespreken en te stemmen. Het is hun verantwoordelijkheid om te bepalen of de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan in het algemeen belang zijn.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het beschermen van de belangen van kleine ondernemers en het mogelijk maken van hogere bebouwing die wellicht andere economische voordelen kan bieden. Dit vraagt om een afweging tussen ruimtelijke ordening en economische ontwikkeling.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde hoogtes. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de haalbaarheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de onderbouwing kan sterker.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement aannemen of verwerpen. In dit geval is het amendement verworpen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden, zoals de betrokken ondernemers of omwonenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar het beschermen van open teelt kan indirect bijdragen aan duurzame landbouwpraktijken.
  
  Financiële gevolgen:
  Het amendement bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit kan een belangrijk aspect zijn dat verder uitgewerkt moet worden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Perceelnummer 5584 Schaduwwerking Nokhoogte Goothoogte Kassen Bedrijfsbebouwing Kleine ondernemers Open teelt Ruimtelijke ordening

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2017-10-09 Amendement 2 PRO De Baan en Sotaweg Glaskracht AANGENOMEN.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement draagt de titel "Amendement 2 Registratienummer 17.28897" en betreft een wijziging in het bestemmingsplan voor De Baan en Sotaweg in de gemeente Kaag en Braassem. Het amendement stelt voor om een artikel toe te voegen dat het mogelijk maakt om met een omgevingsvergunning af te wijken van de minimale afstand van 14 meter tussen bedrijfswoningen en kassen of bedrijfsgebouwen. Dit kan alleen als een agrarisch advies aantoont dat een kortere afstand noodzakelijk is voor een efficiënte bedrijfsvoering, zonder onevenredige hinder voor omliggende bedrijven en gronden, en als het milieutechnisch verantwoord is.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke criteria voor het afwijken van de standaardregels en legt de verantwoordelijkheid bij het College van B&W, ondersteund door een agrarisch advies. Echter, verdere details over de procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning en de specifieke rol van de agrarisch deskundige zouden de volledigheid kunnen verbeteren.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen en goed te keuren. Het is aan de raad om te beslissen of de voorgestelde wijziging in het bestemmingsplan in lijn is met de gemeentelijke doelen en belangen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of het toestaan van kortere afstanden tussen bedrijfswoningen en kassen in het belang is van de agrarische sector en of dit opweegt tegen mogelijke nadelen voor omwonenden en het milieu.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorwaarden die gesteld worden voor afwijking. Het is echter minder tijdgebonden en er zijn geen specifieke doelen of deadlines genoemd. Er lijken geen directe inconsistenties in het voorstel te zijn.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of het amendement wordt aangenomen, wat in dit geval unaniem is gebeurd met 18 stemmen voor en 0 tegen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces van het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt indirect aangesproken door de eis dat de afwijking milieutechnisch inpasbaar moet zijn. Dit suggereert dat milieueffecten een rol spelen in de besluitvorming.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het amendement bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het richt zich voornamelijk op de ruimtelijke en agrarische aspecten van het bestemmingsplan.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Bedrijfswoningen Omgevingsvergunning Afwijken Agrarisch advies Glastuinbouwperceel Afstand Milieutechnisch Kwekerij activiteiten Afwijkingsbevoegdheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2017-10-09 Amendement PRO De Baan en Sotaweg.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement betreft het "Bestemmingsplan De Baan en Sotaweg" en stelt voor om specifieke bouwhoogtes vast te leggen voor bepaalde percelen om schaduwwerking te beperken. Het doel is om te voorkomen dat de schaduwwerking op perceelnummer 5584 toeneemt door toekomstige bouwontwikkelingen. De voorgestelde maximale nokhoogte is 8,25 meter en de goothoogte 6,25 meter voor kassen en bedrijfsbebouwing. Dit moet worden opgenomen in de verbeelding van het bestemmingsplan. Het amendement is bedoeld om kleine ondernemers met open teelt te beschermen tegen nadelige effecten van hogere bebouwing.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig in de context van het specifieke probleem dat het adresseert, namelijk de schaduwwerking op een specifiek perceel. Het biedt concrete cijfers voor de bouwhoogtes en een duidelijke reden voor de wijziging. Echter, het mist bredere context over de impact op andere percelen en eventuele langetermijnplannen voor het gebied.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of de voorgestelde bouwhoogtes in het bestemmingsplan worden opgenomen. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van de belangen van kleine ondernemers tegen de bredere ontwikkelingsdoelen van de gemeente.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het beschermen van de belangen van kleine ondernemers en het mogelijk maken van hogere bebouwing die wellicht economische voordelen kan bieden. Er moet ook worden overwogen hoe deze beslissing past binnen de bredere ruimtelijke ordeningsstrategie van de gemeente.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar met duidelijke hoogtelimieten. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de haalbaarheid van de implementatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er ontbreekt informatie over de bredere impact.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen en de voorgestelde bouwhoogtes worden opgenomen in het bestemmingsplan.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het beperken van schaduwwerking kan indirect bijdragen aan duurzame landbouwpraktijken door het behoud van zonlicht voor open teelten.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Eventuele kosten zouden kunnen voortkomen uit het aanpassen van het bestemmingsplan en het uitvoeren van schaduwstudies.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Amendement Nokhoogte Goothoogte Schaduwwerking Perceelnummer 5584 Ondernemers Bebouwing Ruimtelijke ordening Afwijkingsbevoegdheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2017-10-09 Amendement PRO, CDA, D66- De Baan en Sotaweg glaskracht.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement betreft het bestemmingsplan "De Baan en Sotaweg" en stelt voor om artikel 3.3.2 toe te voegen, dat afwijken ten behoeve van bedrijfswoningen mogelijk maakt. Het College van B&W kan met een omgevingsvergunning afwijken van de minimale afstand van 14 meter tussen woningen en kassen/bedrijfsgebouwen, mits aangetoond wordt dat dit noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering. Er moet worden voldaan aan voorwaarden zoals het verkrijgen van agrarisch advies, het voorkomen van onevenredige belemmering van naastgelegen bedrijven, het beschermen van belangen van eigenaren/gebruiker van nabijgelegen gronden, en milieutechnische inpasbaarheid.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke voorwaarden en een toelichting op de noodzaak en de procedure. Echter, het kan baat hebben bij meer gedetailleerde richtlijnen over hoe de agrarische adviezen worden beoordeeld.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het amendement beoordelen en goedkeuren of afwijzen. Ze spelen een cruciale rol in het vaststellen van de regels die de afwijkingsbevoegdheid van het College van B&W mogelijk maken.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of ze de flexibiliteit willen toestaan voor agrarische bedrijven om dichter bij woningen te bouwen, wat economische voordelen kan bieden, maar mogelijk ook tot conflicten met omwonenden kan leiden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de 14-meter regel en de voorwaarden voor afwijking. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de exacte criteria voor agrarisch advies. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de implementatie zouden nuttig zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen of ze het amendement willen aannemen, wat het College van B&W de bevoegdheid geeft om af te wijken van de huidige bestemmingsplanregels.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden in het proces, wat een gemis kan zijn in termen van transparantie en betrokkenheid.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt indirect aangesproken via de eis van milieutechnische inpasbaarheid, maar het is geen centraal thema in het voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich voornamelijk op ruimtelijke en agrarische overwegingen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Bedrijfswoningen Omgevingsvergunning Agrarisch advies Glastuinbouwperceel Afwijkingsbevoegdheid Milieutechnisch Kwekerij activiteiten Afstand Inrichting

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 26072017 - r_NL.IMRO.1884.BPDEBAANENSOTAWEG-VAS1.pdf
• 26072017 - t_NL.IMRO.1884.BPDEBAANENSOTAWEG-VAS1.pdf
• Beantwoording aanvullende vragen PRO Kaag en Braassem.pdf
• Bijlageverbeelding_NL.IMRO.1884.BPDEBAANENSOTAWEG-VAS1_toelichting.pdf
• Nota van beantwoording zienswijzen De Baan en Sotaweg.pdf
• input discussie huisvesting arbeidsmigranten WesselmanFlowers dhr. Rob van Ruiten (17.25391).pdf
• inspraak reactie De Baan Sotaweg dhr. M. Rodewijk.pdf
• inspraak reactie De Baan en Sotaweg LTO Noord Glaskracht.pdf
• inspraak reactie De Baan en Sotaweg mevr. P.C. Nuijten-Vrolijk.pdf
• rbs bestemmingsplan De Baan en Sotaweg getekend.pdf
• bijlage bij Nota van beantwoording zienswijzen BS Sotaweg 51 - 8 februari en 8 juni en 8 oktober.pdf
• bijlage bij Nota van beantwoording zienswijzen bezonningstudie.pdf