Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Grondexploitatie gebiedsontwikkeling Rijnsaterwoude". Het voorstel betreft de vaststelling van de grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling in Rijnsaterwoude, inclusief de realisatie van een Integraal Kindcentrum (IKC) en woningbouw op het terrein van het voormalig gemeentehuis. De gemeentewerf is reeds verkocht. Het doel is om een financieel kader te creëren voor de verdere ontwikkeling van het gebied, waarbij kosten en opbrengsten inzichtelijk worden gemaakt. Participatie met inwoners heeft geleid tot een voorkeursscenario dat nu verder wordt uitgewerkt. De grondexploitatie is sluitend en laat een klein positief resultaat zien.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een overzicht van de financiële implicaties. Echter, er zijn nog enkele onzekerheden, zoals de benodigde toestemming van de provincie voor bepaalde percelen.
Rol van de raad:
De raad moet de grondexploitatie vaststellen en toezicht houden op de voortgang van de gebiedsontwikkeling. De raad speelt ook een rol in de besluitvorming over het benodigde budget voor de onderwijsvoorziening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de grondexploitatie en de prioritering van de onderwijsvoorziening binnen het traject "focus met ambitie". Er moet ook een keuze worden gemaakt over de toekomstige bestemming van de vrijkomende scholenlocatie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART, met specifieke doelen en een tijdlijn. Echter, er zijn onzekerheden, zoals de toestemming van de provincie, die de haalbaarheid kunnen beïnvloeden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten de grondexploitatie vast te stellen en de geheimhouding te handhaven tot de exploitatie kan worden afgesloten.
Participatie:
Er is sprake van participatie met inwoners via een dorpslab en dorpsraad, wat heeft geleid tot het voorkeursscenario.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De grondexploitatie is sluitend en laat een klein positief resultaat zien. De kosten en opbrengsten zijn in evenwicht, maar de details zijn vertrouwelijk. De opbrengsten van de verkoop van de gemeentewerf zijn opgenomen in de exploitatie.