Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan “Noorderhemweg 40a Roelofarendsveen”
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan “Noorderhemweg 40a Roelofarendsveen”. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de sloop van bestaande bebouwing en de bouw van zeven levensloopbestendige woningen voor 55-plussers. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de locatie, stedenbouwkundige inpassing, financiële afspraken en participatie.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de financiële afspraken in de anterieure overeenkomst.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan en de keuze om geen exploitatieplan vast te stellen. Er moet ook rekening worden gehouden met de afdracht voor sociale woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar mist concrete evaluatiecriteria (realistisch en tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en er zijn geen zienswijzen ingediend, wat wijst op positieve participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Er zijn leges volgens de legesverordening. De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, waardoor geen exploitatieplan nodig is.