Analyse van het document
Analyse van het voorstel "Sturingsinstrumenten wonen"
Titel en Samenvatting:
Het voorstel "Sturingsinstrumenten wonen" richt zich op het ontwikkelen en evalueren van beleidsinstrumenten om de woningmarkt te reguleren in de gemeente Kaag en Braassem. Het omvat het uitwerken van antispeculatiebedingen en opkoopbescherming, evaluatie van de doelgroepenverordening, en onderzoek naar andere instrumenten zoals het splitsen van woningen en het verbreden van de starterslening. Het doel is om de bouw te sturen, de betaalbaarheid van woningen te waarborgen en de toewijzing van woningen te reguleren.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten en een overzicht van de te onderzoeken instrumenten. Echter, gedetailleerde financiële implicaties en concrete uitvoeringsplannen ontbreken nog.
Rol van de raad:
De raad heeft een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de uitgewerkte voorstellen beoordelen en goedkeuren, en kunnen richting geven aan de verdere uitwerking van de instrumenten.
Politieke keuzes:
De raad moet keuzes maken over welke instrumenten prioriteit krijgen en hoe deze worden geïmplementeerd. Er moet ook een balans worden gevonden tussen regulering en marktwerking.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn tijdlijnen voor sommige onderdelen, maar specifieke meetbare doelen en evaluatiecriteria ontbreken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van regionale besluitvorming kan tot vertragingen leiden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het college opdracht te geven de voorgestelde instrumenten verder uit te werken en te evalueren, en om de voorgestelde wijzigingen in het grondbeleid te ondersteunen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het draagvlak voor de maatregelen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt erkend als een belangrijk aspect, met de nadruk op duurzaam gebruik en behoud van woningen. Echter, concrete duurzaamheidsmaatregelen worden niet gespecificeerd.
Financiële gevolgen:
Er worden geen directe kosten genoemd, maar de financiële gevolgen van de instrumenten moeten nog worden onderzocht. Er is geen informatie over hoe eventuele kosten gedekt zullen worden.
In conclusie, het voorstel biedt een goede basis voor verdere uitwerking, maar vereist meer gedetailleerde informatie over de uitvoering, financiële implicaties en participatie om volledig effectief te zijn.