Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘De Dorpstuinen, Rijnsaterwoude’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘De Dorpstuinen, Rijnsaterwoude’. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis in Rijnsaterwoude tot een basisschool, kinderopvang en appartementen, evenals de ontwikkeling van vrijstaande of twee-onder-één-kapwoningen. Het perceel aan de Herenweg 165a krijgt een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan biedt een juridisch-planologisch kader voor deze ontwikkelingen. Er is één zienswijze ingediend, wat heeft geleid tot een aanpassing van het plan.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de geplande ontwikkelingen, de juridische context en de financiële implicaties. Er is ook aandacht besteed aan participatie en de verwerking van zienswijzen.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de Nota van beantwoording zienswijzen. De raad beslist ook over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan, wat in dit geval niet nodig wordt geacht.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het voormalige gemeentehuis en de toekenning van een bedrijfsbestemming aan het perceel aan de Herenweg 165a. Er moet ook worden besloten over de mate van sociale woningbouw binnen het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en appartementen. Het is tijdgebonden met een duidelijke procedure voor vaststelling en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid wordt niet als relevant beschouwd, wat een gemiste kans kan zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het plan tot stand is gekomen in overleg met het dorpslab, het schoolbestuur en het bestuur van het kinderdagverblijf. Na vaststelling kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Raad van State.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant beschouwd in dit voorstel, wat opmerkelijk is gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling in veel gemeentelijke plannen.
Financiële gevolgen:
De extra kosten van de bestemmingsplanprocedure komen ten laste van de grondexploitatie Rijnsaterwoude. Eventuele planschade komt voor rekening van de gemeente, aangezien er geen derde partij bij de procedure betrokken is.