Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering". Het doel is om een verouderde boerderij te slopen en te vervangen door twee vrijstaande woningen. Voor één woning is al een omgevingsvergunning verleend, maar voor de tweede woning is een bestemmingsplanwijziging nodig. Het plan past binnen de provinciale doelstellingen om bebouwde ruimte beter te benutten en de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, de ruimtelijke inpassing, en de financiële en participatieve aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte planning en uitvoering zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er een exploitatieplan nodig is. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de bestemmingsplanwijziging.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke en provinciale ruimtelijke ordeningsdoelstellingen. Er moet ook worden overwogen of de ontwikkeling voldoet aan de lokale behoeften en of het past binnen de Regionale Woonagenda.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn (tijdgebonden) en de exacte criteria voor succes (realistisch). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de tijdlijn en evaluatiecriteria zouden het voorstel sterker maken.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en te bepalen dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest; de initiatiefnemer heeft omwonenden geïnformeerd en er zijn geen negatieve zienswijzen ingediend. Dit suggereert dat er voldoende draagvlak is voor het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het initiatief draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst. Er is ook een verplichting tot afdracht voor sociale woningbouw, die in de overeenkomst is vastgelegd.