Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwerpbestemmingsplan ‘Regenboogweg Nieuwe Wetering’". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de bouw van 12 grondgebonden sociale huurwoningen in het plangebied ‘Regenboogweg Nieuwe Wetering’, onderdeel van de natuurbelevingstuin ‘De Bult’. De woningen worden in twee bouwblokken van zes rijwoningen gerealiseerd, met parkeerplaatsen tussen de blokken. De ontsluiting gebeurt via een nieuwe uitrit op de Regenboogweg. Het plan is aangepast om zorgen over de impact op de natuurbelevingstuin te adresseren, zoals het behoud van de watergang en het optimaliseren van de ruimte voor groen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de plannen, inclusief stedenbouwkundige en milieutechnische overwegingen. Er is aandacht besteed aan participatie en inspraak, en er zijn aanpassingen gedaan naar aanleiding van feedback van belanghebbenden.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het beoordelen van de plannen op basis van ruimtelijke kwaliteit, stedenbouwkundige inpasbaarheid, en de aansluiting bij regionale en gemeentelijke beleidsdoelen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de bouw van sociale huurwoningen op deze locatie wenselijk is, gezien de impact op de natuurbelevingstuin en de lokale gemeenschap. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde aanpassingen voldoende tegemoetkomen aan de zorgen van belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is haalbaar binnen de gestelde kaders en relevant voor de regionale woonagenda. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid van het project kan verder worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan al dan niet vast te stellen, rekening houdend met de voorgestelde aanpassingen en de feedback van belanghebbenden.
Participatie:
Er is participatie geweest via een inloopbijeenkomst en overleg met de Stichting Natuurbelevingstuin De Bult. De feedback heeft geleid tot aanpassingen in het plan, wat wijst op een responsieve benadering van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in het voorstel. Er wordt aangegeven dat de ontwikkeling geen actieve bijdrage levert aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een lopende grondexploitatie en een koopovereenkomst tussen partijen. Er zijn geen extra financiële risico’s voor de gemeente.