Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Principeverzoek Boekhorsterweg 17, Oud Ade
Samenvatting: Het voorstel betreft een principeverzoek voor de ontwikkeling van Boekhorsterweg 17 te Oud Ade. De initiatiefnemers willen een vrijstaande woning realiseren en bestaande bebouwing deels slopen. Het college wordt geadviseerd om een negatieve houding aan te nemen ten opzichte van het realiseren van een vrijstaande woning, maar als alternatief de mogelijkheid te bieden om de bestaande boerderijwoning om te vormen tot een twee-onder-een-kapwoning. Dit alternatief moet voldoen aan voorwaarden zoals sloop van de oude arbeiderswoningen, stedenbouwkundige integratie, milieuhygiënische inpasbaarheid, en goedkeuring door de provincie Zuid-Holland.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, voorwaarden voor de ontwikkeling, en een onderbouwing van de beleidsmatige context. Echter, meer gedetailleerde informatie over de participatie van omwonenden en de exacte financiële implicaties zou de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft geen directe rol in dit voorstel, aangezien het een collegebesluit betreft. De raad hoeft geen besluit te nemen, maar kan wel betrokken worden bij de bredere beleidsdiscussies over ruimtelijke ordening en woningbouw.
Politieke Keuzes
De politieke keuzes betreffen het al dan niet toestaan van de voorgestelde woningontwikkeling en het afwegen van ruimtelijke kwaliteit tegen woningbouwbehoeften. Ook de keuze om al dan niet af te wijken van provinciale beschermingscategorieën speelt een rol.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de voorwaarden voor ontwikkeling. Echter, het mist concrete tijdlijnen en meetbare duurzaamheidsdoelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van duurzaamheidsoverwegingen kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad hoeft geen besluit te nemen, aangezien het een collegebesluit betreft. Het college moet beslissen over de wenselijkheid van de voorgestelde ontwikkeling en de voorwaarden waaronder deze kan plaatsvinden.
Participatie
Het voorstel vereist dat de indiener omwonenden en belanghebbenden informeert en terugkoppeling geeft over hun reacties. Dit suggereert een basisniveau van participatie, maar verdere details over hoe participatie wordt vormgegeven ontbreken.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het initiatief levert geen actieve bijdrage aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente, wat een gemiste kans kan zijn.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen directe financiële gevolgen of dekkingsvraagstukken genoemd in het voorstel. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, maar verdere financiële implicaties worden niet besproken.