Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwerpbestemmingsplan ‘Sotaweg 31’, Oude Wetering". Het plan beoogt de omzetting van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning. Dit betekent dat de woning, die oorspronkelijk alleen door iemand met een bedrijf op die locatie bewoond mocht worden, nu door iedereen bewoond mag worden. Het bestemmingsplan wordt als ontwerp ter visie gelegd, zodat belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen. De omzetting is noodzakelijk omdat de woning niet langer nodig is voor de bedrijfsvoering van het agrarische onderzoekscentrum dat de omliggende gronden heeft opgekocht.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de situatie, de noodzaak voor de omzetting, en de juridische en financiële aspecten die daarbij komen kijken. Er zijn echter enkele details die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de specifieke voorwaarden waaraan niet voldaan wordt.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan goedkeuren. Dit is noodzakelijk omdat de omzetting niet binnen de bestaande wijzigingsbevoegdheid valt, waardoor een bestemmingsplanprocedure vereist is.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de bestemming van de woning. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het precedent dat het schept voor toekomstige bestemmingswijzigingen en de impact op de lokale gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gewenste uitkomst (omzetting van de woning). Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de voorwaarden die niet worden vervuld, kunnen beter worden uitgelegd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan in procedure te brengen, de planschade-overeenkomst aan te gaan, en het concept raadsvoorstel vast te stellen, mits er geen zienswijzen worden ontvangen.
Participatie:
Het voorstel voorziet in participatie door het bestemmingsplan ter visie te leggen, zodat belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op juridische en planologische aspecten.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een planschadeovereenkomst. Dit betekent dat eventuele schadeclaims als gevolg van de bestemmingswijziging worden verhaald op de initiatiefnemer. Er worden ook leges geheven volgens de legesverordening.