Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Europaplantsoen 58, Hoogmade’. Het plan beoogt de transformatie van een bedrijfsperceel naar een woonbestemming, met de realisatie van zes vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, en de bestemming wordt gewijzigd van 'Bedrijf' naar 'Wonen'. Dit plan is in lijn met de Regionale Woonagenda en voorziet in een ruimtelijke kwaliteitsverbetering van de locatie. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat de noodzakelijke wijzigingen in het bestemmingsplan, de financiële afspraken via een anterieure overeenkomst, en de afstemming met regionale woonagenda’s. Ook zijn er geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, wat duidt op een breed draagvlak of gebrek aan bezwaren.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit omvat het goedkeuren van de wijziging van de bestemming en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de financiële afspraken die reeds zijn gemaakt.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van de bestemming van bedrijf naar wonen en het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Daarnaast moet de raad overwegen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke en regionale beleidsdoelen, zoals de Regionale Woonagenda en sociale woningbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op de aspecten van haalbaarheid en relevantie in termen van duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen, gezien de anterieure overeenkomst die de financiële risico’s dekt.
Participatie:
Er is een informatiebijeenkomst gehouden voor omwonenden en het plan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan wijzen op voldoende participatie of een gebrek aan bezwaren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent thema in dit voorstel. Hoewel het plan geen actieve bijdrage levert aan duurzaamheidsdoelstellingen, wordt wel een toekomstbestendige bestemming nagestreefd.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, maar verdere financiële details of dekking worden niet uitgebreid besproken.