04.e Toevoegen en omzetten burger- bedrijfs- en plattelandswoningen binnen de teeltgebieden

Documenten

• BW voorstel teeltgebieden.docx.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft "Toevoegen en omzetten burger-, bedrijfs- en plattelandswoningen binnen de teeltgebieden". Het richt zich op het vaststellen van een bestuurlijke visie voor het omzetten van bedrijfswoningen naar plattelands- of burgerwoningen in teeltgebieden. Er zijn drie scenario's gepresenteerd, waarbij scenario 2 de voorkeur heeft. Dit scenario biedt ruimte voor omzetting binnen linten, mits het de teeltactiviteiten niet belemmert. Het voorstel vraagt om goedkeuring van scenario 2 en de vaststelling van een raadsinformatiebrief.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke scenario's en adviezen voor specifieke locaties. Echter, het mist gedetailleerde financiële informatie en een participatieproces.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een besluit nemen over de goedkeuring van scenario 2 en de vaststelling van de raadsinformatiebrief.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het beschermen van teeltgebieden (scenario 1), het bieden van beperkte ruimte voor omzetting (scenario 2), of het toestaan van meer omzettingen (scenario 3).
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de financiële dekking is onduidelijk.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van scenario 2 en de vaststelling van de raadsinformatiebrief.
  
  Participatie:
  Er is geen specifiek participatieproces voor dit voorstel, hoewel er een bewonersavond is georganiseerd voor een bredere discussie over de teeltgebieden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  Er zijn geen directe kosten vermeld, en er is geen informatie over financiële dekking. Dit is een zwak punt in het voorstel.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Teeltgebieden Bedrijfswoningen Plattelandswoningen Burgerwoningen Bestuurlijke visie Scenario 2 Wijzigingsplannen Principeverzoeken Omgevingsdienst Anterieure overeenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Memo college teeltgebieden.docx.pdf
• Raadsinformatiebrief memo teeltgebieden.docx.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Toevoegen en omzetten burger-, bedrijfs- en plattelandswoningen binnen de teeltgebieden." Het voorstel behandelt de procedures en voorwaarden voor het omzetten van bedrijfswoningen naar plattelands- of burgerwoningen binnen de teeltgebieden van de gemeente. Het college heeft besloten de gedragslijn van de vorige collegeperiode voort te zetten, waarbij omzettingen mogelijk zijn mits ze geen beperkingen opleveren voor de teeltactiviteiten. De omgevingsdienst beoordeelt de aanvragen, en afhankelijk van de situatie wordt een wijzigingsplan of bestemmingsplan gevolgd. Nieuwe woningen worden alleen toegestaan als onderdeel van een integraal plan dat het teeltgebied ten goede komt.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig in termen van de procedures en voorwaarden die worden beschreven voor het omzetten van woningen. Het biedt een duidelijk kader voor de beoordeling van aanvragen en de rol van verschillende betrokken partijen.
  
  Rol van de Raad:
  De gemeenteraad speelt een cruciale rol als bevoegd gezag wanneer een bestemmingsplan nodig is. De raad moet ook een visie ontwikkelen voor de teeltgebieden, wat invloed heeft op toekomstige beslissingen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de balans tussen het toestaan van woningomzettingen en het beschermen van de teeltgebieden. Er moeten keuzes worden gemaakt over de ruimtelijke ordening en de toekomst van de land- en tuinbouwsector.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van een toekomstige visie van de raad kan voor onzekerheid zorgen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het behoud van teeltgebieden en de focus op een innovatieve land- en tuinbouwsector impliceren een zekere mate van duurzaamheid.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel bespreekt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit kan een belangrijk aandachtspunt zijn voor de raad bij het ontwikkelen van een visie en het maken van beslissingen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Plattelandswoning Bedrijfswoning Burgerwoning Teeltgebieden Bestemmingsplan Omzetting Glastuinbouwbedrijven Wijzigingsbevoegdheid Omgevingsdienst Provinciale omgevingsverordening

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken