Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Noorderhemweg 17 Roelofarendsveen". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen dat de bouw van een extra woning op het perceel mogelijk maakt, waarbij een bestaande woning en een deel van de kassen worden gesloopt. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. De ontwikkeling past binnen de stedenbouwkundige eisen en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de plannen, de juridische context, en de financiële afspraken. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er geen exploitatieplan nodig is. De raad heeft eerder positief gereageerd op de zienswijze van de initiatiefnemer, wat heeft geleid tot dit voorstel.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke en regionale beleidsdoelen, en of de ruimtelijke en stedenbouwkundige impact acceptabel is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de doelen (extra woning) en de middelen (sloop van kassen). Het is tijdgebonden met een duidelijke tijdlijn voor inspraak en besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft omwonenden geïnformeerd en er zijn geen negatieve reacties ontvangen. Dit suggereert dat er voldoende participatie heeft plaatsgevonden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, die ook verantwoordelijk is voor de afdracht sociale woning.