Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Hofdijklaan 73-75, Oud Ade’
Samenvatting: Het voorstel betreft een bestemmingsplanwijziging voor Hofdijklaan 73-75 in Oud Ade. De gemeente heeft reststroken van het Ghoybos verkocht aan een hoveniersbedrijf als tegenprestatie. De wijziging beoogt de feitelijke situatie juridisch vast te leggen: de voormalige bedrijfswoning op nummer 73 krijgt de bestemming Wonen, en het hoveniersbedrijf op nummer 75 krijgt de bestemming Bedrijf. Daarnaast wordt een groene bestemming toegevoegd voor landschappelijke inpassing. Het plan omvat ook een beperkte uitbreiding van de woon- en bedrijfsbestemming. Er is één zienswijze ontvangen, die heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de achtergrond en de ontvangen zienswijze. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële overzichten of diepgaande analyses van de impact op de omgeving opgenomen.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de bestemmingsplanwijziging en de bijbehorende wijzigingen in de ruimtelijke ordening. Dit omvat het afwegen van belangen zoals ruimtelijke kwaliteit, economische ontwikkeling en de wensen van de initiatiefnemers.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke indicatoren voor succes of evaluatiecriteria opgenomen. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn, maar de financiële dekking is summier beschreven.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen, en om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen. Er is geen uitgebreide participatieproces beschreven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een toekomstbestendige bestemming en groene inpassing, maar er is geen diepgaande analyse van duurzaamheidseffecten.
Financiële Gevolgen
Er worden leges geheven volgens de legesverordening, en de financiële risico’s zijn afgedekt door een overeenkomst met de initiatiefnemer. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van kosten opgenomen.