Analyse van het document
Analyse van het voorstel W2022/225: Realiseren woning Witte Singel 12a te Roelofarendsveen
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de realisatie van een woning aan de Witte Singel 12a te Roelofarendsveen. Het college heeft een positief ontwerpbesluit genomen voor de omgevingsvergunning, inclusief het afwijken van het bestemmingsplan. Er is een anterieure overeenkomst met de aanvrager afgesloten. De aanvraag volgt op eerdere afwijzingen vanwege schaduwwerking en bereikbaarheid. De woning moet duurzaam en toekomstbestendig zijn. Er zijn positieve adviezen van diverse instanties en geen risico op ongewenste precedentwerking. De financiële risico’s worden afgedekt door de anterieure overeenkomst.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt alle relevante aspecten, zoals juridische, stedenbouwkundige en milieutechnische overwegingen. Het bevat ook een uitgebreide beoordeling van de regels van het bestemmingsplan en de afwijkingen daarvan.
Rol van de raad:
De gemeenteraad hoeft geen verklaring van geen bedenkingen af te geven, aangezien het project niet onder de categorieën valt die dit vereisen. De raad heeft geen directe rol in de besluitvorming.
Politieke keuzes:
De belangrijkste politieke keuze betreft het afwijken van het bestemmingsplan om woningbouw mogelijk te maken. Dit omvat het balanceren van lokale ontwikkelingsbehoeften met ruimtelijke ordeningsprincipes.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te realiseren woning en de voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Het is tijdgebonden met een duidelijke procedure. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad hoeft geen besluit te nemen, aangezien het college bevoegd is om het ontwerpbesluit te nemen.
Participatie:
Er is sprake van participatie met directe buren en omwonenden. Reacties van omwonenden zijn ontvangen en beantwoord, en er is een inspraakperiode van zes weken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de woning toekomstbestendig moet zijn en moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van het Bouwbesluit.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt tot de leges voor de omgevingsvergunning, die door de aanvrager worden betaald. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor de aanvrager. De financiële risico’s voor de gemeente worden afgedekt door de anterieure overeenkomst.