Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Batehof 3, Woubrugge
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de omzetting van een winkelpand naar een woning aan de Batehof 3 in Woubrugge. Het college van B&W vindt deze omzetting onwenselijk, maar suggereert dat een extra bouwlaag op het bestaande pand een optie kan zijn, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zoals parkeernormen, sociale huur, en milieutechnische inpasbaarheid.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke voorwaarden en beleidsmatige overwegingen. Echter, het mist gedetailleerde informatie over het aantal en type woningen.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft een adviserende rol, vooral als er meer dan 10 woningen worden toegevoegd, wat een verzwaard adviesrecht met zich meebrengt.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het behoud van de centrumfunctie voor detailhandel en de behoefte aan meer woningen. Dit vraagt om een afweging tussen economische en sociale belangen.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral door het ontbreken van specifieke aantallen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de voorwaarden zijn vrij algemeen.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze de negatieve grondhouding van het college steunen of dat ze meer openstaan voor woningbouw op deze locatie.
Participatie:
Er is nog geen participatie geweest in deze fase, wat een gemis is voor het draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel, hoewel milieutechnische inpasbaarheid wel wordt genoemd.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, behalve de heffing van leges volgens de legesverordening. Er is geen sprake van extra kosten of dekking.
In conclusie, het voorstel vraagt om een zorgvuldige afweging van de belangen van detailhandel versus woningbouw, met aandacht voor de beleidsmatige en ruimtelijke implicaties.