Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Googermolenweg Oude Wetering’. Het doel is om woningbouw mogelijk te maken op een perceel tussen de Ringvaartdijk en de woonwijk ‘de Kruidentuin’. Het plan omvat de bouw van 8 levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen voor de vrije sector en 7 sociale huurappartementen. Het voorstel beoogt een balans te vinden tussen woningbouw en behoud van het open groene karakter van het gebied. Eerdere principeverzoeken werden afgewezen vanwege te grote impact op de ruimtelijke kwaliteit, maar een aangepast plan met minder verdichting en meer zichtlijnen kreeg een positieve grondhouding.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, maar er zijn enkele tekortkomingen, vooral op het gebied van participatie. Het bevat gedetailleerde informatie over de plannen en de afwegingen die zijn gemaakt, maar mist een uitgebreide participatieparagraaf.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de Nota beantwoording zienswijzen goedkeuren. De raad heeft de beleidsruimte om ruimtelijke belangen af te wegen en te besluiten of het plan in zijn huidige vorm acceptabel is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en behoud van ruimtelijke kwaliteit. Er moet worden gekozen of de voorgestelde woningtypen en aantallen passen binnen de visie voor de regio en of de sociale woningbouwcomponent voldoende is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen opgenomen. Er zijn ook inconsistenties in de participatie-inspanningen van de initiatiefnemer.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of het bestemmingsplan in zijn huidige vorm wordt vastgesteld, inclusief de wijzigingen en zonder exploitatieplan.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de participatie-inspanningen van de initiatiefnemer onvoldoende zijn geweest. Er is geen gedetailleerde informatie over inspraakbijeenkomsten of andere participatievormen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het plan levert geen actieve bijdrage aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er zijn geen specifieke financiële risico’s verbonden aan het voorstel.