Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ontwerpbestemmingsplan ‘Regenboogweg Nieuwe Wetering’". Het doel is om 12 sociale huurwoningen te realiseren op een onbebouwd grasland in de natuurbelevingstuin ‘De Bult’. De woningen worden in twee bouwblokken van zes rijwoningen geplaatst, met parkeerplaatsen ertussen. De ontsluiting gebeurt via de Regenboogweg. Het plan vereist een bestemmingsplanwijziging omdat de huidige wijzigingsbevoegdheid alleen starterswoningen toestaat. Het ontwerp houdt rekening met de ruimtelijke kwaliteit en sluit aan bij de bestaande omgeving. Er zijn aanpassingen gedaan om zorgen over groenverlies en watergangen te adresseren.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de noodzaak van de bestemmingsplanwijziging, de stedenbouwkundige inpassing, en de reacties van belanghebbenden. Echter, er is weinig detail over de specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de Raad:
De raad moet de nota van beantwoording van zienswijzen vaststellen, het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen, en besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en behoud van natuurwaarden, en of de voorgestelde aanpassingen voldoende tegemoetkomen aan de zorgen van belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is echter minder specifiek over tijdsgebonden aspecten en duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de nota van beantwoording van zienswijzen goed te keuren.
Participatie:
Er is participatie geweest via een inloopbijeenkomst en overleg met de Stichting Natuurbelevingstuin De Bult. Reacties hebben geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in het voorstel. Er wordt aangegeven dat de ontwikkeling geen actieve bijdrage levert aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een lopende grondexploitatie en een koopovereenkomst. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.