Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Floraweg 118, Roelofarendsveen’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Floraweg 118, Roelofarendsveen’. Het doel is om een bedrijfswoning om te zetten naar een plattelandswoning, wat een wijziging van het bestemmingsplan vereist. De wijziging is nodig omdat de huidige regels dit niet toestaan. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de wijziging van het bestemmingsplan, de juridische en financiële aspecten, en de participatieprocedure. Het biedt een duidelijke onderbouwing en beschrijft de stappen die zijn genomen.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er al dan niet een exploitatieplan nodig is. De raad wordt geadviseerd om geen exploitatieplan vast te stellen vanwege de bestaande anterieure overeenkomst.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van het bestemmingsplan en het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke kwaliteit, financiële risico’s, en de wenselijkheid van de functiewijziging van de woning.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op haalbaarheid en relevantie in termen van bredere beleidsdoelen zoals duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen, zoals geadviseerd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen en dat er geen zienswijzen zijn ontvangen. Dit suggereert dat er beperkte participatie is geweest, maar dat er ook geen bezwaren zijn.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het initiatief draagt niet significant bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Het voorstel geeft aan dat de kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.