Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Update verordening starterslening
Samenvatting: Het voorstel betreft een update van de verordening starterslening uit 2017 naar een nieuwe modelverordening van SVn. De update is bedoeld om beter aan te sluiten bij de huidige behoeften van starters op de woningmarkt. Belangrijke wijzigingen zijn het verhogen van de maximale koopsom naar de NHG-grens, het toestaan van een energiebespaarbudget, en het verhogen van het maximale leenbedrag van €30.000 naar €35.000. Het plafond voor het verstrekken van startersleningen wordt verhoogd naar €1.500.000 om meer starters te kunnen helpen. Het voorstel is in lijn met het Raadsakkoord en de regionale woonagenda.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de voorgestelde wijzigingen, de financiële consequenties, en de risico's. Er is ook aandacht voor duurzaamheid en participatie. Echter, meer gedetailleerde informatie over de implementatie en monitoring van de wijzigingen zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad
De raad moet het voorstel goedkeuren om de verordening starterslening 2024 vast te stellen en het plafond voor startersleningen te verhogen naar €1.500.000.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de hoogte van het maximale leenbedrag en het plafond van het revolverende fonds. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van ondersteuning voor starters in de huidige woningmarkt.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een duidelijke evaluatiecriteria. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de haalbaarheid van het terugbetalen van de verhoogde lening binnen drie jaar kan een punt van zorg zijn.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de verordening starterslening 2024 vast te stellen en het plafond voor startersleningen te verhogen naar €1.500.000.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat de wijzigingen in samenspraak met SVn en lokale financieel adviseurs zijn gedaan. Er is echter geen uitgebreide participatie van de doelgroep (starters) zelf beschreven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Het energiebespaarbudget maakt het mogelijk om verduurzamingsinvesteringen mee te financieren, wat aantrekkelijk kan zijn voor starters.
Financiële Gevolgen
Het voorstel verhoogt het plafond van het revolverende fonds naar €1.500.000. Dit wordt gedekt door de integrale leningenportefeuille van de gemeente. De financiële gevolgen zijn budgetneutraal in de exploitatie, maar er zijn beheerskosten en rentelasten verbonden aan het verstrekken van de leningen.