Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Kerklaan 51-51a, Leimuiden’
Samenvatting: Het voorstel betreft de wijziging van het bestemmingsplan voor Kerklaan 51-51a in Leimuiden, om de transformatie van een sierteeltbedrijf naar een vrijstaande woning mogelijk te maken. Dit omvat de sloop van tunnelkassen en sanering van sierteelt, met als doel de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Het plan voorziet in de wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen en de omzetting van een bedrijfswoning naar een burgerwoning. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, en de financiële aspecten worden gedekt door een anterieure overeenkomst.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de bestemmingsplanwijziging, de financiële dekking, en de participatie van belanghebbenden. Het biedt een duidelijk overzicht van de stappen die zijn genomen en de voorwaarden waaraan is voldaan.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, aangezien de kosten anderszins zijn verzekerd via een anterieure overeenkomst.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of het plan, dat niet voorziet in de meest gevraagde woningtypes, toch gerechtvaardigd is door de ruimtelijke en planologische kwaliteitsverbeteringen en de bijdrage aan de doorstroming op de woningmarkt.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete duurzaamheidsdoelstellingen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een bijdrage aan duurzaamheid kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden en grondeigenaren, die instemming hebben getoond. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat zienswijzen zijn ontvangen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen relevant onderwerp in dit voorstel, hoewel het wenselijk is om een toekomstbestendige bestemming toe te kennen aan de percelen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra financiële risico’s verbonden aan het voorstel.