Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vriezekoop 75, Vriezekoop 24 en Kerklaan 53, Leimuiden’. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen dat de realisatie van een compensatiewoning mogelijk maakt. Dit gebeurt door het saneren van glastuinbouw- en sierteeltbestemmingen op diverse percelen in Leimuiden, inclusief het perceel zelf. Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestemming van ‘sierteelt’ naar ‘Wonen’. Er is één zienswijze ontvangen tijdens de inzageperiode, wat heeft geleid tot een kleine aanpassing in het ontwerpbestemmingsplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de context en de ontvangen zienswijze. Er zijn echter enkele kanttekeningen over de ruimte voor ruimte-regeling en het woningtype die verder verduidelijkt kunnen worden.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de kosten anderszins verzekerd zijn.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van agrarische bestemmingen naar woonbestemmingen en de implicaties daarvan voor de ruimtelijke ordening en woningmarkt. Er moet ook een keuze gemaakt worden over het type woning dat gerealiseerd wordt, gezien de huidige woningbehoeften.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de bestemmingswijzigingen en de oppervlakte-eisen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte uitvoering van de compensatiewoning. Er zijn geen grote inconsequenties, maar de afwijking van de ruimte voor ruimte-regeling kan als een punt van discussie worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en om geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. De initiatiefnemer heeft brieven gestuurd naar omwonenden, maar hierop zijn geen reacties ontvangen. Er is één zienswijze ingediend tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het plan levert geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar streeft wel naar een toekomstbestendige bestemming.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en de heffing van leges. De verkoop van gemeentegrond maakt ook deel uit van de financiële dekking. De afspraken hierover zijn vastgelegd in de overeenkomst.