Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Achterpad 7, Rijpwetering’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Achterpad 7, Rijpwetering’. Het doel is om zes woningen te realiseren op het perceel Achterpad 7, na sloop van de huidige bebouwing. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. De nadruk ligt op het behoud van ruimtelijke kwaliteit. Er zijn anterieure overeenkomsten gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de voorgeschiedenis, de ruimtelijke inpasbaarheid, de financiële afspraken en de participatieprocedure. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap die nodig is om de herontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan om de bouw van zes woningen mogelijk te maken. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke kwaliteit, financiële risico’s en de impact op de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het plan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ontvangen. Dit suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. De herontwikkeling moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van het Bouwbesluit, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige bestemming.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemers via anterieure overeenkomsten. Dit dekt de financiële risico’s voor de gemeente af.