Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Willem van der Veldenweg 33a, Leimuiden’. Het plan beoogt de realisatie van tien appartementen en de omzetting van een bedrijfswoning naar een burgerwoning. Dit vereist een wijziging van het huidige bestemmingsplan. Het doel is om een publiekrechtelijk kader te creëren dat deze ontwikkeling mogelijk maakt, met behoud en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Het plan is reeds ter inzage gelegd en er zijn zienswijzen ontvangen en verwerkt. De raad wordt gevraagd om het bestemmingsplan vast te stellen zonder een exploitatieplan, aangezien de kosten anderszins zijn verzekerd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de voorgestelde wijzigingen, de ontvangen zienswijzen, en de financiële en juridische aspecten. Het bevat ook de relevante bijlagen zoals de Nota van beantwoording zienswijzen en de Nota van wijzigingen.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit omvat het goedkeuren van de Nota van beantwoording zienswijzen en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de wenselijkheid van de voorgestelde woningontwikkeling, met name gezien de afwijking van het raadsakkoord over de verhouding van woningtypen. Er moet ook worden overwogen of de participatie van omwonenden voldoende is geweest, ondanks het ontbreken van een compromis.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te realiseren woningen en de parkeerplaatsen. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor inspraak en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afkoop van sociale woningbouw kan als een afwijking van het raadsakkoord worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en akkoord te gaan met het niet opstellen van een exploitatieplan.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, hoewel er geen consensus is bereikt. De inspraakprocedure is gevolgd, maar de meningsverschillen tussen initiatiefnemer en omwonenden blijven bestaan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een wenselijke eigenschap voor de bestemming, maar er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -doelstellingen opgenomen in het voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente, aangezien de kosten van de grondexploitatie anderszins zijn verzekerd.