Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vennemeer 3 en 5 Oud Ade’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vennemeer 3 en 5 Oud Ade’. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de bouw van drie recreatiewoningen op de percelen achter Vennemeer 3 en 5. Deze woningen, ook wel ‘wikkelhuisjes’ genoemd, zijn maximaal 60 m² groot en bestaan uit één bouwlaag. Het plan beoogt een ruimtelijke kwaliteitsverbetering door de huidige ‘loze ruimte’ te benutten zonder de bestaande ruimtelijke structuur en karakteristiek aan te tasten. Het bestemmingsplan maakt deze ontwikkeling juridisch mogelijk.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de ruimtelijke inpassing, en de stedenbouwkundige aspecten. Er is ook aandacht besteed aan participatie en inspraak, hoewel de details daarvan in een bijlage zijn opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet de beantwoording van de zienswijzen vaststellen, het bestemmingsplan goedkeuren, en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is voor dit gebied.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de ruimtelijke en maatschappelijke doelen van de gemeente. Er moet ook worden overwogen of de belangen van de omwonenden voldoende zijn meegenomen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de ontwikkeling van de recreatiewoningen. Het is echter minder specifiek over de tijdsplanning en de evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid van het project wordt niet actief bevorderd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzen te beantwoorden zonder wijzigingen aan het plan.
Participatie:
Participatie is beperkt geweest. Er is één bezwaar van een omwonende over het uitzicht, en er zijn vier zienswijzen ingediend. De participatie lijkt voornamelijk informatief te zijn geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het project draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst, wat betekent dat de kosten voor de wijziging van het bestemmingsplan door de initiatiefnemer worden gedragen.