Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Sotaweg 14, Roelofarendsveen’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Sotaweg 14, Roelofarendsveen’. Het doel is om de huidige woning juridisch-planologisch als burgerwoning mogelijk te maken en op termijn te vervangen door nieuwbouw. Bedrijfsbebouwing zal worden gesaneerd. Een wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzagetermijn.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de juridische context, en de financiële afspraken. Echter, er ontbreekt een gedetailleerde financiële onderbouwing van de kosten en baten voor de gemeente.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er een exploitatieplan nodig is. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de juridische kaders die de ontwikkeling mogelijk maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het wenselijk is om een burgerwoning toe te staan in een glastuinbouwgebied, gezien de eerdere negatieve besluiten en de huidige beleidswijziging. Er moet ook worden overwogen of het ontbreken van een exploitatieplan acceptabel is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist meetbare doelen en een tijdgebonden planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van meetbare duurzaamheidsdoelen kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en te kiezen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de anterieure overeenkomst.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; het plan heeft ter inzage gelegen zonder ontvangen zienswijzen. Dit suggereert een gebrek aan betrokkenheid of bezwaren van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het plan levert geen significante bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, maar er is geen gedetailleerde financiële analyse van de kosten en baten voor de gemeente.