Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Coördinatiebesluit: Ontwerpbestemmingsplan Ripselaan 6 Rijpwetering en aanvraag omgevingsvergunning (W2023/089)." Het voorstel betreft de herstructurering van het perceel Ripselaan 6 in Rijpwetering, waar de initiatiefnemer een manege, paardenhouderij en opfokbedrijf voor jongvee runt. Het ontwerpbestemmingsplan beoogt het bouwvlak te vergroten naar 2 hectare voor uitbreiding van het parkeerterrein, overdekking van de buitenrijbak, vergroting van de voeropslag en realisatie van een recreatiewoning. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan "Buitengebied West." Het college heeft positieve ontwerpbesluiten genomen en het plan wordt ter inzage gelegd voor zienswijzen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen, de juridische context en de benodigde wijzigingen in het bestemmingsplan. Er zijn echter enkele punten die nader uitgewerkt moeten worden, zoals de onderbouwing van de behoefte aan het woningtype.
Rol van de raad:
De raad moet het concept raadsvoorstel vaststellen, onder voorbehoud dat er geen zienswijzen worden ontvangen op het ontwerpbestemmingsplan. De raad speelt een rol in de uiteindelijke goedkeuring van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de ruimtelijke inpassing en de wenselijkheid van de voorgestelde herstructurering. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de participatie en inspraak van de omgeving.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er zijn enkele aspecten die verder uitgewerkt moeten worden, zoals de onderbouwing van de woningbehoefte. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten over de vaststelling van het concept raadsvoorstel en de goedkeuring van het bestemmingsplan, afhankelijk van de ontvangen zienswijzen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er draagvlakonderzoek is gedaan in de omgeving, maar het is onduidelijk of er participatie heeft plaatsgevonden voor de omgevingsvergunning. Er is een periode van zes weken voor zienswijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het plan bijdraagt aan een duurzame invulling en gebruik van het perceel. Er moet gebouwd worden volgens de duurzaamheidseisen van het Bouwbesluit.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een planschadeovereenkomst en er worden leges geheven volgens de legesverordening. De dekking van eventuele planschade is vastgelegd in de overeenkomst met de initiatiefnemer.