Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 09-10-2023, Visie en Advies

09-10-2023 Visie en Advies

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 4 Besluitenlijst vorige vergadering (Visie en Advies d.d. 4 september 2023).

Agendapunt 6 Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader.

Raadsvoorstel Grietpolder GREX en Stedenbouwkundig kader.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden"

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Grietpolder Ontwikkeling Leimuiden". Het doel is de bouw van 217 woningen en een duurzaam verenigingencomplex in de Grietpolder, Leimuiden. Het stedenbouwkundig vlekkenplan en het visie document zijn vastgesteld om dit te realiseren. De grondexploitatie is goedgekeurd om de financiële haalbaarheid te waarborgen. Het project is een samenwerking tussen de gemeente, ontwikkelaar en lokale verenigingen, en streeft naar een toekomstbestendige woonomgeving met aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijke voorzieningen.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor stedenbouwkundige, financiële en maatschappelijke aspecten. Het bevat een haalbaarheidsstudie, participatieverslagen en een verkeersstudie, wat bijdraagt aan de volledigheid.

Rol van de raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de vaststelling van het stedenbouwkundig plan en de grondexploitatie. De raad speelt een cruciale rol in het besluitvormingsproces en het waarborgen van de belangen van de gemeenschap.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw, verkeersveiligheid, en maatschappelijke voorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van duurzaamheid en de financiële risico's die de gemeente bereid is te nemen.

SMART-criteria en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de ontwikkeling van het verenigingencomplex. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte duurzaamheidsmaatregelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar verdere specificatie van tijdsgebonden doelen zou nuttig zijn.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan, het visie document en de grondexploitatie goed te keuren, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de verdere ontwikkeling van het project.

Participatie:
Er is sprake van participatie met lokale verenigingen en bewoners, met inloopbijeenkomsten en een projectpagina. De input van deze participatie is verwerkt in het plan.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor een gasloze ontwikkeling, groene materialen, en energiebesparende maatregelen. Er is echter ruimte voor verdere verduidelijking van specifieke duurzaamheidsdoelen.

Financiële gevolgen:
Het project streeft naar een budgetneutraal resultaat, waarbij de kosten van het verenigingencomplex worden gedekt door de opbrengst van de woningbouw. Er zijn afspraken gemaakt over de financiële risico's, en er is een reservering in de grondexploitatie opgenomen om eventuele overschrijdingen op te vangen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Grietpolder Ontwikkeling Woningbouw Verenigingencomplex Stedenbouwkundig vlekkenplan Grondexploitatie Draagvlak Verkeersveiligheid Provincie Zuid-Holland Participatie Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Grietpolder GREX en Stedenbouwkundig kader.pdf
Bijlage 1 - Grietpolder Leimuiden stedenbouwkundig plan.pdf
Bijlage 2 - Grietpolder Verenigingen Haalbaarheidsstudie Leimuiden.pdf
Bijlage 3 - Grondplan tekening Grietpolder Ontwikkeling LM.pdf
Bijlage 4 - 2023 09 08 - CG Notitie verkeer Grietpolder.pdf

Agendapunt 7 Vaststellen Nota Grondbeleid 2024-2027.

Raadsvoorstel vaststelling nota grondbeleid 2024-2027.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling Nota Grondbeleid 2024-2027

Samenvatting: De Nota Grondbeleid 2024-2027 wordt ter vaststelling aangeboden aan de raad. Het beleid wordt herzien vanwege het raadsakkoord 2022-2026, de aankomende Omgevingswet en andere ontwikkelingen. Het nieuwe beleid vervangt het facilitaire grondbeleid door een situationeel grondbeleid, dat onder voorwaarden een actief grondbeleid mogelijk maakt. Er wordt een budget van € 2.000.000,-- beschikbaar gesteld voor grondverwerving en € 300.000,-- voor voorbereidingskosten. De algemene reserve dient als dekkingsmiddel. Het beleid streeft naar duurzaamheid en wordt elke vier jaar herzien.

Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke informatie bevat over de doelen, financiële implicaties, en de beleidswijzigingen. Het bevat ook een Wijzigingsdocument dat de verschillen met het huidige beleid toelicht.

Rol van de Raad
De raad heeft de rol om de Nota Grondbeleid 2024-2027 vast te stellen en de financiële middelen goed te keuren. Daarnaast moet de raad toezien op de uitvoering en evaluatie van het beleid.

Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van een actief grondbeleid en de bijbehorende financiële middelen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioritering van duurzaamheid binnen het grondbeleid.

SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en financiële kaders. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van het beleid hangt af van de uitvoering en evaluatie.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de Nota Grondbeleid 2024-2027 vast te stellen en de voorgestelde financiële middelen goed te keuren.

Participatie
Er is geen specifieke participatie of inspraak van burgers vermeld in het voorstel.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp en een van de uitgangspunten bij de uitvoering van het grondbeleid.

Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen omvatten een budget van € 2.000.000,-- voor grondverwerving en € 300.000,-- voor voorbereidingskosten. De algemene reserve wordt als dekkingsmiddel aangewezen. Het voorstel geeft aan hoe deze kosten binnen de begroting worden opgevangen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Nota Grondbeleid 2024-2027 Actief grondbeleid Omgevingswet Verwervingsplafond Duurzaamheidsdoelstellingen Meerjarenbegroting Algemene reserve Facilitaire grondbeleid Situationeel grondbeleid Verwervingsprijs

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit vaststelling nota Grondbeleid 2024-2027.pdf
Concept-Nota Grondbeleid 2024-2027.pdf
Wijzigingsdocument grondbeleid.pdf

Agendapunt 8 Bedrijveninvesteringszone (BIZ) Bedrijvenpark Veenderveld.

Raadsvoorstel BIZ Park Veenderveld 2023.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Het opnieuw instellen van een Bedrijveninvesteringszone (BIZ) voor bedrijvenpark Veenderveld

Samenvatting: Het voorstel betreft de herinvoering van een Bedrijveninvesteringszone (BIZ) voor het bedrijventerrein Veenderveld voor de periode 2024-2028. Het doel is om de lokale economie te versterken door ondernemers te stimuleren samen te investeren in de kwaliteit van hun bedrijfsomgeving. De BIZ zal bijdragen aan een verbeterd ondernemersklimaat, veiligheid en aantrekkelijkheid van het terrein. De financiering gebeurt via een BIZ-heffing, gebaseerd op de WOZ-waarde van de panden. De gemeenteraad moet de verordening vaststellen, waarna een draagvlakmeting onder de ondernemers plaatsvindt om de invoering te bevestigen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, een gedetailleerde uitleg van de BIZ-structuur, en de financiële implicaties. Echter, meer gedetailleerde informatie over de specifieke activiteiten en projecten die de BIZ zal ondersteunen, zou de volledigheid verder verbeteren.

Rol van de Raad
De raad heeft de rol om de verordening voor de BIZ vast te stellen. Dit is een cruciale stap, aangezien de BIZ-heffing via de gemeentebelastingen wordt geïnd. De raad moet ook toezien op de naleving van de wettelijke eisen en de uitkomst van de draagvlakmeting respecteren.

Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze de verordening willen vaststellen en of ze de perceptiekosten willen doorberekenen aan de ondernemers. Daarnaast moeten ze overwegen hoe ze de balans tussen gemeentelijke betrokkenheid en ondernemersinitiatief willen vormgeven.

SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen en een tijdsgebonden kader (2024-2028). Echter, de meetbaarheid en specifieke activiteiten zijn minder duidelijk omschreven. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de afhankelijkheid van de draagvlakmeting kan als onzekerheid worden gezien.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de verordening voor de BIZ vast te stellen en te bepalen of de perceptiekosten worden doorberekend.

Participatie
Het voorstel benadrukt dat de BIZ een initiatief van de ondernemers is en dat er een formele draagvlakmeting plaatsvindt. De BIZ-vereniging heeft de taak om de betrokkenheid van alle bijdrageplichtigen te waarborgen.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen primair doel van de BIZ, maar het bestuur heeft aangegeven deze aspecten mee te nemen in hun beleid. Er zijn eerdere subsidies verkregen voor verduurzaming, wat suggereert dat duurzaamheid wel enige aandacht krijgt.

Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt tot de uitvoeringskosten van maximaal € 825 per jaar, die gedekt worden uit het budget Economische Zaken. De BIZ-heffing wordt geïnd via de gemeentebelastingen en de opbrengst gaat naar de BIZ-vereniging zonder aftrek van perceptiekosten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bedrijveninvesteringszone (BIZ) Veenderveld Draagvlakmeting Ondernemers Verordening Bedrijventerrein Veiligheid WOZ-waarde BIZ-vereniging Subsidie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit BIZ Park Veenderveld 2023.pdf
230905 BIZ Veenderveld plattegrond.pdf
BIZ Park Veenderveld Verordening 2023.pdf
BIZ Plan Veenderveld - 2024 - 2028 - DEF.pdf

09-10-2023 Visie en Advies

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 4 Besluitenlijst vorige vergadering (Visie en Advies d.d. 4 september 2023).

Agendapunt 6 Grietpolder Leimuiden Grondexploitatie en Stedenbouwkundig kader.

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 7 Vaststellen Nota Grondbeleid 2024-2027.

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 8 Bedrijveninvesteringszone (BIZ) Bedrijvenpark Veenderveld.

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen