Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 15-04-2020, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

15-04-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Agendapunt 4 Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33 te Rijpwetering

Raadsvoorstel ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33 Rijpwetering.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof, Rijpwetering

Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan Dyckhof in Rijpwetering, dat de bouw van elf woningen mogelijk maakt. Het plan streeft naar behoud en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en voorziet in woningen die aansluiten bij de lokale behoefte. Het bestemmingsplan is aangepast na een principeverzoek en voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden. Er is geen exploitatieplan nodig, en het plan is in lijn met gemeentelijk en provinciaal beleid. Participatie heeft plaatsgevonden, maar leidde niet tot wijzigingen. Duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit zijn van toepassing.

Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat beslispunten, een onderbouwing met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan, en een toelichting op de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Echter, er is beperkte informatie over de financiële dekking en de participatieprocessen.

Rol van de Raad
De raad moet instemmen met de nota beantwoording zienswijzen, de nota wijzigingen, en het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan vaststellen. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de besluitvorming vereenvoudigt.

Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de balans tussen woningbouwbehoefte en ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de zorgen van omwonenden die niet tot wijzigingen hebben geleid.

SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (elf woningen), en tijdgebonden (met een duidelijke tijdlijn). Echter, het is minder specifiek over de financiële dekking en participatie-uitkomsten. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de participatie lijkt niet volledig effectief te zijn geweest.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de nota beantwoording zienswijzen en de nota wijzigingen.

Participatie
Participatie heeft plaatsgevonden via brieven aan omwonenden en overleg na de terinzagelegging. Echter, er was onvrede onder omwonenden over de communicatie, wat niet tot planwijzigingen heeft geleid.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, aangezien de woningen moeten voldoen aan de duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit. Er is echter geen verdere verduidelijking over specifieke duurzame maatregelen.

Financiële Gevolgen
Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer en de grondeigenaar, maar het voorstel geeft geen gedetailleerde informatie over de financiële dekking van het project.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Rijpwetering Woningbouw Ruimtelijke kwaliteit Provinciale verordening Regionale Woonagenda Participatie Stedenbouwkundige voorwaarden Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2019-11-25 Motie D66 Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33 Rijpwetering.pdf
opties
analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De motie heeft als titel "Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33, Rijpwetering". De motie verzoekt het college van Kaag en Braassem om te onderzoeken hoe bouwplannen kunnen voldoen aan de Leidraad Inrichting Openbare Ruimte (LIOR). Het college moet nagaan welke instrumenten nodig zijn en in welke gevallen het wenselijk en realistisch is om deze richtlijn toe te passen. Het college wordt gevraagd om voor de zomer van 2020 met een voorstel naar de raad te komen.

Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk maakt wat er van het college wordt verwacht. Echter, het biedt geen gedetailleerde richtlijnen over hoe het onderzoek moet worden uitgevoerd of welke specifieke aspecten van de LIOR moeten worden overwogen.

Rol van de raad:
De raad speelt een toezichthoudende rol door het college te verzoeken om een onderzoek uit te voeren en hierover te rapporteren. De raad moet het uiteindelijke voorstel beoordelen en goedkeuren.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze het belangrijk vinden dat bouwplannen voldoen aan de LIOR en of ze bereid zijn middelen vrij te maken voor het onderzoek en de implementatie van eventuele aanbevelingen.

SMART en Inconsistenties:
De motie is specifiek en tijdgebonden (voor de zomer van 2020), maar mist meetbare en haalbare criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid en specificiteit van de uitkomsten zijn niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze het college de opdracht geven om het voorgestelde onderzoek uit te voeren en later een voorstel te presenteren.

Participatie:
De motie vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de LIOR kan aspecten van duurzaamheid bevatten, afhankelijk van de richtlijnen voor de inrichting van de openbare ruimte.

Financiële gevolgen:
De motie geeft geen specifieke informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is mogelijk dat het onderzoek en de implementatie van de LIOR financiële middelen vereisen, maar dit wordt niet besproken in de motie.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg Rijpwetering LIOR (Leidraad Inrichting Openbare Ruimte) Openbare ruimte Bouwplannen Juridische regelingen College Instrumenten Voorstel

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2020-03-10 Brief college inzake Dyckhof.pdf
Beantwoording vragen CDA bp Dyckhof RW en Oude Kerkweg Hoogmade.pdf
Bestemmingsplan Dyckhof Rijpwetering 20190827.pdf
Bijlagenboek Bestemmingsplan Dyckhof 20190827.pdf
IM Beantwoording vragen raadscommissie RO 2019-11-08 definitieve versie 2019-11-20.pdf
Nota beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Dyckhof Rijpwetering 20190817.pdf
Nota wijzigingen bestemmingsplan Dyckhof Rijpwetering.pdf
Plankaart.pdf

Agendapunt 5 Ontwerpbestemmingsplan Herenweg 95-97 Rijnsaterwoude

Raadsvoorstel Herenweg 95-97, Rijnsaterwoude.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Herenweg 95-97, Rijnsaterwoude'. Het doel is om de bedrijfswoning op Herenweg 95 om te zetten naar een burgerwoning, drie woningen te realiseren in de voormalige bedrijfsbebouwing op nummer 95a, en een wijzigingsbevoegdheid op te nemen voor drie extra woningen zodra het bedrijf op nummer 97 stopt. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de huidige regels deze ontwikkeling niet toestaan. Het plan beoogt de ruimtelijke kwaliteit te behouden en de leegstaande bedrijfsbebouwing een nieuwe bestemming te geven, wat bijdraagt aan de kwaliteit van het woongebied.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de doelen, de te nemen stappen en de juridische en financiële kaders beschrijft. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er geen grote bezwaren of onduidelijkheden zijn.

Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap die nodig is om de voorgestelde wijzigingen juridisch te verankeren.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij de transformatie van bedrijfsbestemmingen naar woonbestemmingen in dit gebied steunen, in lijn met de gemeentelijke ambitie om bedrijfsbestemmingen in woongebieden te saneren.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van toekomstige ontwikkelingen, zoals het stoppen van het bedrijf op nummer 97. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het plan ter inzage heeft gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan bijdraagt aan een toekomstbestendige bestemming en de opwaardering van het gebied.

Financiële Gevolgen:
De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Leges worden geheven volgens de legesverordening, en overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herenweg 95-97 Rijnsaterwoude Woningontwikkeling Bedrijfswoning Burgerwoning Wijzigingsbevoegdheid Anterieure overeenkomst Ruimtelijke kwaliteit Herontwikkeling

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG95EN97-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG95EN97-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG95EN97-VAS1 verbeelding.pdf

15-04-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

No. Name

No. Name

No. Name -

Agendapunt 4 Ontwerpbestemmingsplan Dyckhof Zuidweg (naast) 33 te Rijpwetering

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 5 Ontwerpbestemmingsplan Herenweg 95-97 Rijnsaterwoude

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen