Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 08-02-2021, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

08-02-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Agendapunt 4 Bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ Roelofarendsveen

Raadsvoorstel Schoolbaan Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ Roelofarendsveen

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ in Roelofarendsveen. Het doel is de bouw van een woonzorgvoorziening voor ouderen met dementie mogelijk te maken. Het plan omvat 21 woonzorgeenheden verdeeld over twee bouwlagen, met bijbehorende algemene ruimten. Het bestaande parkeerterrein blijft behouden. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd om deze ontwikkeling te realiseren, en er is een koopovereenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke stappen en overwegingen voor de bestemmingsplanwijziging beschrijft. Het bevat informatie over de zienswijzen, de financiële afspraken, en de ruimtelijke inpasbaarheid.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en de nota van beantwoording zienswijzen goedkeuren. Er is geen exploitatieplan vereist, wat de procedure vereenvoudigt.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan en de ontwikkeling van de woonzorgvoorziening. Dit omvat het afwegen van de noodzaak voor zorggerelateerde huisvesting tegen eventuele bezwaren uit de zienswijzen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woonzorgeenheden en de locatie. Het is tijdgebonden met een duidelijke tijdlijn voor vaststelling en vergunningverlening. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.

Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het ontwerp ter inzage heeft gelegen en zienswijzen zijn ontvangen en beantwoord. Dit geeft aan dat er enige mate van participatie is geweest.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van een toekomstbestendige bestemming en opwaardering van het gebied. Het voorstel impliceert dat de herontwikkeling bijdraagt aan een duurzame ruimtelijke ordening.

Financiële gevolgen:
De financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een koopovereenkomst met de initiatiefnemer. Leges worden geheven volgens de legesverordening, en overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemer. Dit geeft aan dat de financiële aspecten goed zijn geregeld.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Woonzorgvoorziening Dementie Woonzorgeenheden Schoolbaan Zienswijzen Omgevingsvergunning Postzegelbestemmingsplan Ruimtelijke ontwikkeling Parkeernorm

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
2021-02-08 Beantwoording vragen PRO Schoolbaan.pdf
Ingekomen reactie van de Stichting Huisvesting Gezondheidszorg Alkemade (SHGA) 2021-02-03.pdf
Nota van Beantwoording Zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Schoolbaan.pdf
Plankaart Schoolbaan (5Mb).pdf
Plankaart Schoolbaan.pdf
RGL Schoolbaan Roelofarendsveen_ontwerp_1.pdf
Roelofarendsveen, Schoolbaan (19 augustus 2020).pdf
Bijlage 1 Onderzoek parkeren.pdf
Bijlage 2 Bodemonderzoek.pdf
Bijlage 3 AERIUS berekening Dagelijks Leven, Roelofarendsveen, Schoolbaan met bijlagen.pdf
Bijlage 4 watertoetsresultaat.pdf

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Braassemerland – Noordeinde 62a en 62b

Raadsvoorstel bestemmingsplan Braassemerland Noordeinde 62a en 62b Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan “Braassemerland - Noordeinde 62a en 62b”

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Braassemerland - Noordeinde 62a en 62b". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen dat de bouw van een twee-onder-één-kapwoning mogelijk maakt. Dit volgt uit een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, die een eerder besluit vernietigde vanwege onvoldoende onderbouwing van de bouwhoogte en situering. Het nieuwe plan stelt een maximale goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 8 meter vast.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke aanpassingen beschrijft die voortkomen uit de uitspraak van de Raad van State. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de wijzigingen in het bestemmingsplan.

Rol van de Raad:
De raad moet het aangepaste bestemmingsplan vaststellen. Dit is een verplichting voortkomend uit de uitspraak van de Raad van State.

Politieke keuzes:
Er zijn beperkte politieke keuzes, aangezien het voorstel een juridische verplichting betreft. De raad moet echter beslissen over de vaststelling van het plan binnen de gestelde kaders.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, zoals concrete evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen zonder een exploitatieplan.

Participatie:
Er is geen participatieproces geweest voor dit reparatieplan, omdat het een uitwerking is van een juridische uitspraak. Na vaststelling is er wel een beroepstermijn.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet relevant voor dit voorstel, zoals expliciet vermeld.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien er geen leges worden geheven en de risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Braassemerland Noordeinde 62a en 62b Twee-onder-één-kapwoning Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State Zienswijze Goothoogte Bouwhoogte Anterieure overeenkomst Reparatiebestemmingsplan

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Bestemmingsplan Noordeinde62a en 62b Roelofarendsveen Reparatieplan-620.160.10-VAST01 Totaal.pdf

08-02-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Peter Van Dijk

Peter Van Dijk

Peter Van Dijk

Peter Van Dijk

Peter Van Dijk -

Agendapunt 4 Bestemmingsplan ‘Schoolbaan’ Roelofarendsveen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Braassemerland – Noordeinde 62a en 62b

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen